İpoteka üçün LTV-ni necə hesablamaq olar?

2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13

Bir LTV nisbətdir hesablanmış borc götürülmüş məbləği faizlə ifadə olunan əmlakın qiymətləndirilmiş dəyərinə bölmək yolu ilə. Məsələn, qiymətləndirilmiş dəyərinə görə 100.000 ABŞ dolları dəyərində qiymətləndirilən bir ev alsanız və 10.000 ABŞ dolları ilkin ödəniş etsəniz, 90.000 ABŞ dolları kredit götürəcəksiniz. LTV nisbəti 90% (yəni, 90, 000/100, 000).

Bundan əlavə, birləşdirilmiş krediti dəyərə necə hesablayırsınız?

Kimə hesablamaq the birləşdirilmiş kredit-dəyər nisbəti, hamısının məcmu əsas qalıqlarını bölün kreditlər əmlakın alış qiyməti və ya ədalətli bazarı ilə dəyər . The CLTV nisbəti, beləliklə, aşağıda sadalanan maddələrin cəmini əmlakın satış qiymətinin və ya qiymətləndirilmiş qiymətindən daha kiçik olana bölmək yolu ilə müəyyən edilir. dəyər əmlakın.

Eynilə, LTV necə işləyir? LTV kredit-dəyər deməkdir və sadə desək, bu, almaq istədiyiniz əmlakın dəyəri ilə bağlı ipotekanızın ölçüsüdür. Faizlə verilir. Bu o deməkdir ki, əmlakın dəyərinin 75%-i ipoteka kreditiniz hesabına, 25%-i isə öz pulunuzdan (depozitiniz) ödənilir.

Müvafiq olaraq, yenidən maliyyələşdirmə üçün yaxşı kreditin dəyər nisbəti nədir?

A yaxşı kredit növündən asılıdır ipoteka və ya yenidən maliyyələşdirmə krediti üçün müraciət edirsiniz. Baş LTV ev üçün borc 80% təşkil edir. 80% -dən çox və özəlləşdirməli ola bilərsiniz ipoteka sığorta. FHA kreditlər var LTV 3% aşağı tələb ilə 97%.

LTV ipoteka faizinə təsir edirmi?

Sənin LTV nisbəti adətən olacaq təsir etmək the ipoteka dərəcəsi əldə edə bilərsiniz. Aşağı LTV – Siz adətən daha aşağı səviyyəyə uyğun olacaqsınız ipoteka dərəcəsi çünki siz daha az riskli hesab olunursunuz, çünki evinizdə daha çox kapitalınız var.