Mündəricat:
Video: Yalnız ipoteka üzrə faiz ödənişlərini necə hesablamaq olar?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-01-18 08:15
Yalnız Faizli Kredit Ödəniş Formulu
- a: 100,000, kreditin məbləği.
- r: 0,06 (6% 0,06 kimi ifadə edilir)
- n: 12 (aylıq əsasında ödənişlər )
- Hesablama 1: 100, 000*(0,06/12)=500 və ya 100, 000*0,005=500.
- Hesablama 2: (100, 000*0,06)/12=500 və ya 6, 000/12=500.
Nəticə etibarı ilə, yalnız faiz krediti üzrə aylıq ödəniş nə qədərdir?
Hesablamaq üçün ödəniş üzərində bir maraq - yalnız kredit , çarpın borc tərəfindən balans maraq dərəcəsi. Məsələn, 5 faizlə 100.000 dollar borcunuz varsa, sizin maraq - yalnız ödəniş ildə 5 000 dollar və ya 416,67 dollar olacaq ay.
ipoteka faizinə nə qədər pul gedir? Ənənəvi 30 illik kreditlər 5 faizlə 200.000 ABŞ dolları, 30 illik ipoteka müddəti ərzində siz 360 aylıq ödəniş ödəyəcəksiniz. $1, 073.64 hər biri, cəmi 386,511,57 ABŞ dolları. Başqa sözlə, 200 000 ABŞ dolları borc götürmək üçün 186 511,57 dollar faiz ödəyəcəksiniz. Əsas borcunuza gedəcək ilk ödənişinizin məbləği cəmi 240,31 dollardır.
Üstəlik, sadəcə ipoteka faizlərini ödəyə bilərsinizmi?
Faiz Yalnız İpoteka . Borcalan yalnız borcunu ödəyir maraq üstündə ipoteka aylıq vasitəsilə ödənişlər müəyyən edilmiş müddət üçün maraq -yalnız ipoteka borc. Müddət bitdikdən sonra çoxları evlərini yenidən maliyyələşdirir, birdəfəlik pul qazanırlar ödəniş , ya da başlayırlar ödəyir kreditin əsas borcundan.
Yalnız faiz ipoteka bitdikdən sonra nə baş verir?
Əgər varsa Faiz Yalnız ipoteka , aylıq ödənişləriniz ödənilir maraq lakin kredit balansınızı azaltmadınız (balansınızı qəsdən azaltmaq üçün artıq ödəniş etməmisinizsə) ipoteka ). Bu o deməkdir ki son razılaşdığınızdan ipoteka müddətində kreditinizi tam ödəməlisiniz.
Tövsiyə:
Niyə yalnız ipoteka üçün faiz ödəyirsiniz?
Yalnız faizli bir kredit, standart sabit faizli ipoteka ilə ödəyə biləcəyinizdən daha bahalı bir ev almağa imkan verir. Borc verənlər, borc-gəlir nisbətindən istifadə edərək aylıq gəlirinizə əsasən (qismən) nə qədər borc götürə biləcəyinizi hesablayırlar
Sadə faiz ödənişini necə hesablamaq olar?
Sadə faiz gündəlik faiz dərəcəsini əsas borcla, ödənişlər arasında keçən günlərin sayına vurmaqla hesablanır. Sadə faiz kreditlərini hər ay vaxtında və ya erkən ödəyən istehlakçılara xeyir verir
İpoteka üçün LTV-ni necə hesablamaq olar?
LTV nisbəti borc götürülmüş məbləği faizlə ifadə olunan əmlakın qiymətləndirilmiş dəyərinə bölmək yolu ilə hesablanır. Məsələn, qiymətləndirilmiş dəyərinə görə 100.000 ABŞ dolları dəyərində qiymətləndirilən bir ev alsanız və 10.000 ABŞ dolları ilkin ödəniş etsəniz, 90.000 ABŞ dolları borc alacaqsınız və nəticədə LTV nisbəti 90% (yəni, 90.000/100.000) olacaq
Faiz dərəcəsi fərqini necə hesablamaq olar?
CƏRİYA = İPOTEKA BALANSı x DİFFERENTİAL x QALAN AYLAR / 12 AY 24 ay qalan 9% faizlə 100.000$ ipoteka. Kreditorlar cari 2 illik faiz dərəcəsi 6,5% təşkil edir. Diferensial 2,5% (9%-6,5%)
Hansı daha yaxşıdır yalnız faiz və ya ödənişli ipoteka?
Ödənişli ipoteka ilə siz hər ay həm ipotekanızın faizini, həm də kreditin bir hissəsini geri ödəyirsiniz. Yalnız faizli ipoteka ilə siz yalnız kreditinizin faizini qaytarırsınız. Bu o deməkdir ki, aylıq ödənişləriniz xeyli aşağıdır, lakin siz hələ də ipoteka müddətinin sonunda krediti ödəməli olacaqsınız