721 mübadiləsi necə işləyir?

2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13

A 721 mübadilə investorlara vergidən yayınmağa və sərvətlərini saxlamağa imkan verir işləyir onlar üçün vergi təxirə salınmış mübadilə REIT-dəki səhmlər üçün investisiya mülkiyyətinin. GYO-lar var vergi tutulan gəlirlərinin 90%-ni səhmdarlara ödənilən dividendlər şəklində bölüşdürmək tələb olunur.

Burada 721 mübadiləsi nədir?

IRS § 721 (" 721 Mübadilə ") Vergi ödəyicisinə imkan verir mübadilə Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Trestində (REIT) səhmlər üçün icarə və ya investisiya daşınmaz əmlakı. Buna § deyilir 721 mübadilə , həmçinin upREIT və ya §1031/ kimi tanınır 721 mübadilə.

İkincisi, bölmə 721 tərəfdaşlığı nədir? Bildirişə əsasən, a Maddə 721 (c) tərəfdaşlıq hər hansıdır tərəfdaşlıq ABŞ vətəndaşının töhfə verdiyi Maddə 721 (c) əmlak və töhfədən və hər hansı əlaqəli əməliyyatlardan sonra, (1) əlaqəli xarici şəxs birbaşa və ya dolayıdır tərəfdaş ; və (2) ABŞ köçürən və bir və ya daha çox əlaqəli xarici şəxs daha çox sahibidir

Bununla əlaqədar olaraq, 1031 mübadiləsi nədir və necə işləyir?

A 1031 mübadilə adını bölmədən almışdır 1031 İnvestisiya mülkiyyətini satdığınız zaman kapital artımı vergilərini ödəməkdən qaçmağa və satışdan əldə edilən gəliri müəyyən müddət ərzində həmin əmlaka və ya əmlaka yenidən investisiya etməyə imkan verən ABŞ Daxili Gəlir Məcəlləsinin mehriban kimi və bərabər və ya daha böyük dəyər.

REIT-lər 1031 mübadiləsi üçün uyğundurmu?

Baxmayaraq ki, a GYO edə bilər a 1031 mübadilə müəssisə səviyyəsində, fərdi GYO səhmlər şəxsi mülkiyyət hesab edilir və et yox 1031 mübadiləsi üçün uyğundur çünki yalnız daşınmaz əmlak uyğun gəlir . Vergi təxirə salınması üçün a 1031 mübadilə , vergi ödəyicisi olmalıdır mübadilə başqaları üçün daşınmaz əmlak” bənzər ” daşınmaz əmlak.