Video: Kondisioner auditi nədir?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
Dolu audit HOA-nın maliyyə hesabatı balans və mənfəət hesabatı yaradır və təqdim edir auditor maliyyə sağlamlığı haqqında rəy mənzil icma. HOA-ların maliyyə və hər hansı bir ipoteka kreditinə uyğunluq nəticələri barədə məlumat verməsi nəzərdə tutulur auditlər və üzvlərinə rəy verir.
Bunu nəzərə alaraq, Hoa yoxlanılırmı?
Çox olsa HOAs daha az xərc tələb edən “incəlmə”yə etibar edin audit Şübhəsiz ki, CPA tərəfindən təmin edilən ən yüksək təminat səviyyəsidir HOA-lar Maliyyə hesabatları. Auditlər həm də ev sahiblərinə daxili nəzarətlərə və onların maliyyə təmsilçiliyinə daha çox inam verir HOA.
Yuxarıdakılara əlavə olaraq, HOA auditinin dəyəri nə qədərdir? An HOA və ya icma birliyi etməlidir tam üçün təxminən 8,000-10,000 dollar ödəməyi gözləyin audit . Tam ilə əlaqəli bəzi məqsədlərə nail ola biləcək bəzi alternativlər var audit eyni vaxt olmadan və xərc tələblər.
Sonra, HOA nə qədər tez-tez yoxlama aparmalıdır?
Bir assosiasiya etməlidir ən azı kimi bir və ya digər var tez-tez onun nizamnaməsində göstərildiyi kimi (ümumiyyətlə ildə ən azı bir dəfə).
Mənzilin maliyyə hesabatında nələrə diqqət etməliyəm?
Özünüzü tapdıqdan sonra mənzil və ya kooperativ, lakin hər hansı bir pul əl dəyişdirməzdən əvvəl, bir almaq lazımdır bax binada Maliyyə hesabatları.
3. Balans hesabatına baxın:
- Nağd pul. Əvvəlki ildən dəyişibmi?
- Debitor borcları.
- Kredit borcları.
- İpoteka krediti.
- Bölüşdürülməmiş mənfəət.
Tövsiyə:
Kondisioner haqqına nə daxildir?
Tipik kondisioner haqları ümumiyyətlə həmişə binanın saxlanması və saxlanmasına töhfəni əhatə edir, lakin bəzi hallarda istilik, su, kanalizasiya, zibil toplama haqları və hətta elektrik və kabel televiziyası da daxil ola bilər
İpoteka haqqına kondisioner daxildirmi?
Condo/co-op haqları və ya ev sahiblərinin birliyi haqları adətən birbaşa ev sahibləri assosiasiyasına (HOA) ödənilir və ipoteka xidmətinizə etdiyiniz ödənişə daxil edilmir. Kondominiumlar, kooperativlər və bəzi məhəllələr sizdən yerli ev sahibləri assosiasiyasına qoşulmağınızı və haqları (HOA haqları) ödəmənizi tələb edə bilər
NYC-də bir kondisioner və ya kooperativ almaq daha yaxşıdır?
Siz qəfəs aldıqda, əslində mənzilinizi almırsınız; əvəzinə binanız olan korporasiyanın səhmlərini alırsınız. Condo qiymətləri kooperativlərdən daha yüksəkdir, lakin kooperativlər daha böyük ilkin ödəniş, daha yüksək aylıq ödənişlər və uzun bir təsdiq prosesi tələb edir
Yüksək kondisioner haqları buna dəyərmi?
Condo haqları alıcıları uzaqlaşdırmaqda böyük rol oynayır, çünki bu, zamanla pis investisiyaya çevrilə biləcək əlavə aylıq xərcdir. Digərləri, bu arada, kondisionerlərin buna dəyər olduğunu iddia edirlər, çünki hətta tək ailəli ev sahibləri də mənzillərdə təklif olunan xidmətləri almadan baxım və saxlama xərclərini ödəyirlər
Bir kondisioner üçün təmir haqqı nədir?
Mənzilə və ya kondisionerə sahib olmaq üçün əlavə xərc onların aylıq texniki xidmət haqqıdır. Aylıq ödəniş binaların, ərazilərin və ümumi sahələrin saxlanması xərclərini əhatə edir. Aylıq ödənişiniz mənzilin yerindən və ölçüsündən asılı olaraq ayda 50 dollardan ayda 1000 dollardan çox ola bilər