Video: NY-da qısa satış nə qədər çəkir?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
Bəzi qısa satışlar iki ilə səkkiz həftə ərzində təsdiqlənir. Başqaları götürə bilər 90-120 gün orta hesabla. Ən yaxşı qısa satış agenti təklifin gedişatı barədə məlumat verməklə və bankı məsuliyyətə cəlb etməklə prosesi bir az sürətləndirməyə kömək edə bilər. Həftədə ən azı bir və ya iki dəfə bankda yoxlamaq vacibdir.
Bundan əlavə, NY-da qısa satış necə işləyir?
An NY qısa satış dır,-dir,-dur,-dür satış daşınmaz əmlakın olduğu məbləğdən əldə edilən gəlir satış Əmlak üzrə ipoteka və ya digər borcun məbləğini ödəmək üçün kifayət deyil. Bu, bankın və ya digər borc verənin ödənilməmiş borcunu tərk edir satış , lakin girov əməliyyatının qarşısını alır.
Bir də sual oluna bilər ki, qısa satış bank tərəfindən təsdiq edildikdən sonra nə baş verir? Banklar ümumiyyətlə yox təsdiq etmək a qısa satış qədər bank alıcıdan təklif alır. Adi yol a qısa satış ola bilər təsdiq edilmişdir alıcının təklif göndərməsi və həmin təklifi əldə etməsi üçündür təsdiq edilmişdir : Satıcı kreditorun tələb olunan sənədlərini agentə çatdırır. Alıcı kreditor qarşısında təklif təqdim edir təsdiq.
Üstəlik, qısa satış təsdiqi nə qədər çəkir?
Təklif alındıqdan və imzalandıqdan sonra onu satıcının qısa satış paketi və hazırlanmış HUD ilə birlikdə banka göndərirəm. Bu nöqtədən qısa satışın təsdiqlənməsi vaxtına qədər orta qrafik təxminən 60 ilə 90 gündür. deməkdir 30 gün satmaq üçün + təsdiq üçün 60 gün + 30 gün əmanəti bağlamaq = orta hesabla 4 ay.
Qısa satış niyə bu qədər uzun çəkir?
Bu, bir çox daşınmaz əmlak agentinin müştərilərdən eşitdiyi sualdır: Niyə qısa satış bu qədər vaxt aparın ? Qısa Əmlakın krediti ondan daha böyük olduğu üçün satışlar baş verir satış qiymət minus hamısı satış xərc. İlə qısa satış , satıcı bankdan xahiş edir almaq borc məbləğindən azdır.
Tövsiyə:
Evdə qısa satış nə deməkdir?
Qısa satış (daşınmaz əmlak) Qısa satış, əmlakın satışından əldə edilən xalis gəlirin əmlaka qarşı girov qoyulması ilə təmin edilmiş borclardan az olacağı daşınmaz əmlakın satışıdır. Bu halda, bütün girov sahibləri borc üzrə borc məbləğindən az məbləği qəbul etməyə razılaşarsa, əmlakın satışı həyata keçirilə bilər
Qısa satış paketi nədir?
Satıcının qısa satış paketi böyük ehtimalla aşağıdakılardan ibarət olacaq: agentinizlə bankla danışmaq üçün icazə məktubu. İlkin bağlanış bəyanatı. Tamamlanmış maliyyə hesabatı və ya ipoteka yardımı (RMA) üçün sorğu. Satıcıdan çətin bir məktub
Bir bankın qısa satış təklifini qəbul etməsi nə qədər çəkir?
Qısa satış icazəsi, qısa satış razılığına qədər, ümumiyyətlə aşağıdakı kimidir: Satıcıdan təklif və tam qısa satış paketi. Bank qəbzi qəbul edir - 10 ilə 30 gün arasında. Bank BPO və ya qiymətləndirmə sifariş edir - 30 ilə 60 gün arasında
Qısa satışın bağlanması niyə uzun çəkir?
Qısa satışlar, əmlak üzrə kreditin satış qiymətindən bütün satış xərcləri çıxılmaqla daha böyük olması səbəbindən baş verir. Qısa satışla satıcı bankdan borclu olan məbləğdən az pul götürməsini xahiş edir. Satıcının bankı satışı təsdiqləməlidir və burada böyük gecikmələr baş verə bilər
Qısa satış təsdiqini almaq üçün nə qədər vaxt lazımdır?
Təklif alındıqdan və imzalandıqdan sonra onu satıcının qısa satış paketi və hazırlanmış HUD ilə birlikdə banka göndərirəm. Bu nöqtədən qısa satışın təsdiqlənməsi vaxtına qədər orta qrafik təxminən 60 ilə 90 gündür. Satış üçün 30 gün + təsdiq üçün 60 gün + eskrou bağlamaq üçün 30 gün = orta hesabla 4 ay deməkdir