Video: Bankın razılığı ilə qısa satış nədir?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
Alıcı təklif göndərir mövzu borc vermək təsdiq . Satıcı alıcının təklifini imzalayır. Listinq agenti satıcının paketini və qəbul edilmiş təklifi göndərir qısa satış bankı . Qısa satış icazəsi məktub nəhayət agent tərəfindən qəbul edilir. Alıcı gözləmə zamanı təklifi ləğv etməyibsə, satış tamamlanır.
Üstəlik, bir bankın qısa satışı təsdiqləməsi nə qədər vaxt aparır?
Bir təklif alındıqdan və imzalanandan sonra, satıcının qısa satış paketi və hazırlanmış HUD ilə birlikdə banka göndərirəm. Bu nöqtədən qısa satışın təsdiqləndiyi vaxta qədər, orta vaxt qrafiki təxminən 60-90 gündür. Bu deməkdir 30 gün satmaq üçün + təsdiq üçün 60 gün + 30 gün əmanəti bağlamaq = orta hesabla 4 ay.
Eynilə, qısa bir satışdan keçmək niyə bu qədər uzun çəkir? Qısa kredit səbəbiylə satış olur üzərində əmlak daha böyükdür satış qiymət minus hamısı satış xərc. İlə qısa satış , satıcı bankdan xahiş edir götür borc məbləğindən azdır. Satıcının bankı təsdiq etməlidir satış və böyük gecikmələrin baş verə biləcəyi yer budur.
Bundan başqa, bank niyə qısa satışdan imtina edər?
Bunun səbəbləri bunlardır banklar aşağı çevirmək qısa satış istək: Qısa Satış Təklifin qiyməti çox aşağıdır: Banklar qiymətləndirmə, bəzən bir neçə qiymətləndirmə tələb edəcək və həmçinin BPO sifariş edə bilər. Əgər bank əmlakı müsadirə yolu ilə alaraq daha çox pul qazana biləcəyinə inanır bank olacaq rədd etmək təklif.
Qısa satış üçün tələblər hansılardır?
Kimə qısa satış üçün uyğundur , əmlakın dəyəri ödənilməmiş ipoteka balansından (bütün ödənişlər və cərimələr daxil olmaqla) aşağı olmalıdır. Ev sahibi, əmlakın bazar dəyərini təyin etmək üçün rəsmi bir qiymətləndirmə təyin edə bilər.
Tövsiyə:
Qısa satış paketi nədir?
Satıcının qısa satış paketi böyük ehtimalla aşağıdakılardan ibarət olacaq: agentinizlə bankla danışmaq üçün icazə məktubu. İlkin bağlanış bəyanatı. Tamamlanmış maliyyə hesabatı və ya ipoteka yardımı (RMA) üçün sorğu. Satıcıdan çətin bir məktub
Bir bankın qısa satış təklifini qəbul etməsi nə qədər çəkir?
Qısa satış icazəsi, qısa satış razılığına qədər, ümumiyyətlə aşağıdakı kimidir: Satıcıdan təklif və tam qısa satış paketi. Bank qəbzi qəbul edir - 10 ilə 30 gün arasında. Bank BPO və ya qiymətləndirmə sifariş edir - 30 ilə 60 gün arasında
Üçüncü tərəfin təsdiqi ilə qısa satış nədir?
Qısa satış, ev sahibinin öz evini müstəqil, üçüncü tərəf alıcıya ipotekası üzrə qalıqdan aşağı qiymətə satmağa razılaşdığı zaman baş verir. Qısa satış ev alıcısının nöqteyi-nəzərindən, bu üçüncü tərəfin (borc verənin) təsdiqləmə prosesi qısa satışla adi satış arasındakı əsas fərqdir
Uzun və qısa satış nədir?
“Uzun satış” sizə sahib olduğunuz səhmləri satmağınız deməkdir, “qısa satış” isə sizə məxsus olmayan səhmləri satmağınız deməkdir. Sahib olmadığınız səhmləri satırsınızsa, hesabınızdakı çatışmazlığı aradan qaldırmaq üçün daha sonra bu sayda səhm almalı olacaqsınız
Satış endirimi ilə satış müavinəti arasında fərq nədir?
Satış endirimi satış endiriminə bənzəyir, çünki o, satılan məhsulun qiymətində azalmadır, baxmayaraq ki, bu, biznesin satışları artırmaq istədiyi üçün deyil, məhsulda qüsurlar olduğu üçün təklif olunur