2025 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-22 15:51
Niyə banklar bir qol uzunluğu tələb edir İfadə bir Qısa Satılır
Bir qol uzunluğunda ifadə tərəfindən yaradılmış sənəddir qısa satış bank satıcıların qohumuna satmasının qarşısını almağa və ipoteka fırıldaqlarının qarşısını almağa çalışır. Sonra, əməliyyat bağlandıqdan sonra həmin iddialı alıcılar tez bir zamanda mülkiyyət hüququnu satıcıya qaytarırlar.
Həmçinin soruşulur ki, qısa satış zamanı nə baş verir?
A qısa satış ev sahibinin öz əmlakını ipoteka borcundan aşağı qiymətə satmasıdır. In başqa sözlə, satıcı " qısa " ipoteka kreditorunu tam ödəmək üçün lazım olan nağd pul. Tipik olaraq, bank və ya borc verən bir şərtlə razılaşır. qısa satış onlara olan ipoteka kreditinin bir hissəsini geri qaytarmaq üçün.
Bir də soruşa bilər ki, qısa satışdan keçmək üçün nə qədər vaxt lazımdır? Təklif alındıqdan və imzalandıqdan sonra onu satıcının qısa satış paketi və hazırlanmış HUD ilə birlikdə banka göndərirəm. Bu nöqtədən qısa satışın təsdiqlənməsi vaxtına qədər orta qrafik təxminən 60 ilə 90 gündür. deməkdir 30 gün satmaq üçün + təsdiq üçün 60 gün + 30 gün əmanəti bağlamaq = orta hesabla 4 ay.
Eynilə, qısa satış bank tərəfindən təsdiqləndikdən sonra nə baş verir?
Banklar ümumiyyətlə yox təsdiq etmək a qısa satış qədər bank alıcıdan təklif alır. Adi yol a qısa satış ola bilər təsdiq edilmişdir alıcının təklif göndərməsi və həmin təklifi əldə etməsi üçündür təsdiq edilmişdir : Satıcı kreditorun tələb olunan sənədlərini agentə çatdırır. Alıcı kreditor qarşısında təklif təqdim edir təsdiq.
Bir ailə üzvünə qısa satış edə bilərsinizmi?
A ailə üzvü satın ala bilməzsiniz qısa satış əmlak. bir Bunun baş verdiyindən əmin olmaq üçün bankların tətbiq etdiyi qaydaların tələb edilməsidir satış "qol boyu" əməliyyatı olmaq. Bu qayda a ailə üzvü ev almaqdan.
Tövsiyə:
Qısa satış paketi nədir?
Satıcının qısa satış paketi böyük ehtimalla aşağıdakılardan ibarət olacaq: agentinizlə bankla danışmaq üçün icazə məktubu. İlkin bağlanış bəyanatı. Tamamlanmış maliyyə hesabatı və ya ipoteka yardımı (RMA) üçün sorğu. Satıcıdan çətin bir məktub
Bankın razılığı ilə qısa satış nədir?
Alıcı kreditorun razılığına əsasən təklif təqdim edir. Satıcı alıcının təklifini imzalayır. Listinq agenti satıcının paketini və qəbul edilmiş təklifi qısa satış bankına göndərir. Qısa satış təsdiq məktubu nəhayət agent tərəfindən qəbul edilir. Alıcı gözləmə müddətində təklifi ləğv etməyibsə, satış başa çatıb
Üçüncü tərəfin təsdiqi ilə qısa satış nədir?
Qısa satış, ev sahibinin öz evini müstəqil, üçüncü tərəf alıcıya ipotekası üzrə qalıqdan aşağı qiymətə satmağa razılaşdığı zaman baş verir. Qısa satış ev alıcısının nöqteyi-nəzərindən, bu üçüncü tərəfin (borc verənin) təsdiqləmə prosesi qısa satışla adi satış arasındakı əsas fərqdir
Uzun və qısa satış nədir?
“Uzun satış” sizə sahib olduğunuz səhmləri satmağınız deməkdir, “qısa satış” isə sizə məxsus olmayan səhmləri satmağınız deməkdir. Sahib olmadığınız səhmləri satırsınızsa, hesabınızdakı çatışmazlığı aradan qaldırmaq üçün daha sonra bu sayda səhm almalı olacaqsınız
Qısa satış dövrə açarı nədir?
Xülasə: "Qısa satış dövrə açarı" ifadəsi adətən SEC-in yüksəliş qaydasının yeni versiyasını bu yaxınlarda qəbul etməsinə aiddir. SEC prosesi belə müəyyən edir: “Dövrə açarı” qiymət əvvəlki günün bağlanış qiymətindən 10% və ya daha çox azaldığı istənilən gün təhlükəsizlik üçün işə salınır