Qiymətləndirmə hesabatında nə qədər müqayisəli məlumat lazımdır?

2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13

Çox kreditorların və kreditlərin sığortaçılarının da tələb edir qiymətləndiricilər ən az üç bağlı satış olaraq istifadə edəcək kompozisiyalar . İdeal olaraq, bir qiymətləndirici istifadə edəcək müqayisəli mümkün qədər aktual olan satışlar, çünki daha yeni satışlar köhnələrə nisbətən daim dəyişən daşınmaz əmlak bazarını daha yaxşı əks etdirir.

Sonradan soruşmaq olar ki, müqayisəlilər qiymətləndirmə üçün necə müəyyən edilir?

Bir sözlə, tapmaq kompozisiyalar Mümkün qədər öz mülkünüz kimi evlərin son satışlarını axtarmaq, sonra evinizi onlarla müqayisə etmək və fərqləri nəzərə almaq üçün qiymətinizi tənzimləmək daxildir.

Yuxarıdakılardan əlavə, satış müqayisəsi yanaşmasından istifadə edərkən qiymətləndiricinin istifadə edəcəyi minimum müqayisəli sayı neçədir? A minimum üçdən müqayisə olunanlar ən çox ikinci dərəcəli tələb olunur bazar kreditorlar üçün dəqiqliyini təmin etmək qiymətləndirmə kifayət qədər məlumatdan.

Eynilə, siz soruşa bilərsiniz ki, qiymətləndirici kompozisiyalar üçün nə qədər uzağa gedə bilər?

Kompozisiyalar ideal olaraq avtomobil yolu, çay və ya dəmir yolu relsləri kimi hər hansı əsas maneələrin üzərində deyil, obyekt obyektindən bir mil məsafədə olmalıdır.

Qiymətləndirmə hesabatlarının 3 növü hansılardır?

Bu ikisinə əlavə olaraq qiymətləndirmə növləri , var üç növ of hesabat formatlar: müstəqil, xülasə və məhdudlaşdırılmış.