Video: Qiymətləndirmə hesabatında nə axtarırlar?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
Nə ev qiymətləndiriciləri bax üçün: Evin ümumi vəziyyəti necədir? An qiymətləndirici edəcək qiymətləndirin və şərh edin: Bünövrənin və xarici divarların materialları və şərtləri, dam səthi, ekranlar, oluklar və enmə boruları. Döşəmələrin, divarların və bəzəklərin materialları və şərtləri.
Həmçinin bilin ki, evin qiymətləndirilməsi hesabatına nə daxildir?
İçində Qiymətləndirmə Hesabatı , qiymətləndirici sənədləri: Əmlakın daxili və xarici vəziyyəti, plandan, abadlıq və xüsusiyyətlərdən, modernləşdirmə yeniləmələrindən və ümumi tikinti keyfiyyətindən. Binanın xarici hissəsini ölçməklə kvadrat metrdə GLA-nın (ümumi yaşayış sahəsi) qiymətləndirilməsi ev.
Bundan əlavə, qiymətləndiricilər əmlakın dəyərini təyin edərkən nəyə diqqət yetirirlər? Birincisi, qiymətləndirici müəyyən edir dəyər çoxdan. O, evin təkrar istehsalının dəyərini hesablayır. Evin yaşını və vəziyyətini nəzərə alır hesablamaq amortizasiya. Çox əlavə edir dəyər cəminə dəyər təkmilləşdirmələr və amortizasiya dəyər dəqiq əvəz dəyərinə çatmaq.
Həm də bilmək üçün, bir ev qiymətləndirməsinə nə zərər verir?
Müqayisə edilə bilən evlər və ya kompozisiyalar təsir edən ən vacib amillərdən biridir qiymətləndirmə dəyər. Qiymətləndirici yaxın vaxtlarda satılmış, yaxınlıqdakı evlərə yaxından baxacaq, yataq otağınız, vanna otağınız, yenilikləri və kvadrat görüntülərinizlə oxşar olacaq. ev . Bu evlərin dəyəri əsas göstəriciləri təmin edə bilər qiymətləndirmə dəyər.
Satıcı qiymətləndirməni açıqlamalıdırmı?
A: An qiymətləndirmə ümumiyyətlə bir fakt deyil, əmlakın bazar dəyəri haqqında peşəkar rəy hesab olunur. Baxmayaraq ki, bu həm hüquqi, həm də etik cəhətdən zəruridir açıqlamaq maddi faktdırsa, eyni tələb rəyə şamil edilmir.
Tövsiyə:
Belmont Hesabatında ədalət nədir?
Belmont Hesabatı etika və səhiyyə tədqiqatlarına aid aparıcı əsərlərdən biridir. Ədalət: ağlabatan, istismar olunmayan və yaxşı düşünülmüş prosedurların ədalətli şəkildə həyata keçirilməsini təmin etmək-xərclərin və faydaların potensial tədqiqat iştirakçılarına ədalətli bölüşdürülməsi-və bərabər
Balans hesabatında kapital və öhdəliklər nədir?
Balans hesabatının əsas düsturu belədir: Aktivlər = Öhdəliklər + Səhmdar Kapitalı. Bu o deməkdir ki, aktivlər və ya şirkəti idarə etmək üçün istifadə olunan vasitələr şirkətin maliyyə öhdəlikləri, şirkətə qoyulan kapital investisiyası və onun bölüşdürülməmiş gəlirləri ilə tarazlaşdırılır
Aşağıdakılardan hansı Belmont Hesabatında müzakirə olunur?
Belmont Hesabatında müzakirə olunan üç prinsipdən hansıdır? Şəxslərə Hörmət, Xeyirxahlıq, Ədalət
Hansı maliyyə hesabatında konkret tarix göstərilir?
Balans hesabatında tez-tez qeyd olunur ki, o, balans hesabatı tarixi adlanan müəyyən bir tarixə hazırlanır. Balans hesabatında şirkətin maliyyə vəziyyəti, yəni şirkətin aktivləri, öhdəlikləri və öz kapitalının dəyəri göstərilir
Qiymətləndirmə hesabatında nə qədər müqayisəli məlumat lazımdır?
Kredit verənlərin və sığortaçıların bir çoxu da qiymətləndiricilərdən kompensasiya kimi ən azı üç qapalı satışdan istifadə etməyi tələb edir. İdeal olaraq, qiymətləndirici mümkün qədər cari olan müqayisə edilə bilən satışlardan istifadə edəcək, çünki daha yeni satışlar köhnələrə nisbətən daim dəyişən daşınmaz əmlak bazarını daha yaxşı əks etdirəcək