Video: REIT-də 1031 edə bilərsinizmi?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
Baxmayaraq ki, a REIT 1031 edə bilər müəssisə səviyyəsində mübadilə, fərdi GYO səhmlər var şəxsi mülkiyyət hesab olunur və et a uyğun deyil 1031 yalnız daşınmaz əmlak uyğun olduğundan mübadilə. Vergi təxirə salınması üçün a 1031 mübadilə zamanı vergi ödəyicisi daşınmaz əmlakı digər “oxşar” daşınmaz əmlaka dəyişdirməlidir.
Eynilə, soruşulur ki, nə vaxt 1031 mübadiləsi edə bilməzsiniz?
Başqa bir səbəb kimsə olardı yox istəyirəm 1031 mübadilə edin onların zərəri varsa, çünki vergiləri ödəmək üçün kapital qazancı olmayacaq. Və ya kimsə 10% və ya 12% adi gəlir vergisi mötərizəsindədirsə, edərdi yox lazımdır 1031 mübadilə edin çünki bu halda onlar kapital qazancından 0% vergiyə cəlb olunacaqlar.
Bir də sual oluna bilər ki, 1031 müalicəsinə hansı əmlak uyğun gəlir? Aşağıda kvalifikasiya nümunələri verilmişdir xassələri dəyişdirilə bilər: xam torpaq və ya yaxşılaşdırılması üçün əkin sahələri Daşınmaz əmlak . Rancho üçün neft və qaz royaltiləri. Sadə faizlə ödəniş edin Daşınmaz əmlak 30 illik icarə haqqı və ya Ümumi Kirayəçi üçün Daşınmaz əmlak.
Həmçinin sual yaranır ki, DST REIT-dirmi?
Delaver Nizamnamə Tresti, Delaver qanuni qanununa əsasən yaradılan hüquqi şəxs və ya etibardır - buna görə də ad. Sizə pul qoyduğunuzda DST , digər investorlarla birlikdə etimadda pro-rata marağına sahibsiniz. GYO-lar və DST-lər passiv investisiyalar olduğuna görə oxşardır.
1031 mübadiləsinə necə uyğun gəlirsiniz?
Bu, adətən, minimum iki illik mülkiyyəti nəzərdə tutur. Tam fayda əldə etmək üçün a 1031 mübadilə , əvəz əmlakınız bərabər və ya daha böyük dəyərə malik olmalıdır. Siz 45 gün ərzində satılan aktivlər üçün əvəzedici əmlakı müəyyən etməli və sonra müqaviləni bağlamalısınız mübadilə 180 gün ərzində.
Tövsiyə:
Qoyun gübrəsini kompost edə bilərsinizmi?
Qoyun peyininin kompostlanması digər heyvan peyinlərinin kompostlanmasına bənzəyir. Peyin bağçada istifadə etməzdən əvvəl qocalma vaxtı olmalıdır. Kompost qutuları qoyun peyini saxlamaq üçün tikilə bilər və düzgün müalicə üçün müntəzəm havalandırma tələb olunur
Hava quru gildən Mod Podge edə bilərsinizmi?
Bu Mod Podge hack, hər hansı bir hava quru gil layihəsini bir sobada yandırılmış kimi göstərəcək! Kiçik bir boya və Mod Podge parıltısı, hər cür quru gili bir sobada yandırılmış kimi göstərəcək
Ehtiyac izlenebilirliğini və əhəmiyyətini izah edə bilərsinizmi?
Tələblərin izlənməsi test işlərinə tələblərin xəritələşdirilməsidir. Eyni zamanda, müəyyən bir test işinin hansı tələb üçün yazıldığını bilmək vacibdir. Tələbdə hər hansı bir dəyişiklik olarsa, hansı test hallarının yenidən yazılması və ya dəyişdirilməsi lazım olduğunu bilməliyik
Torpağı betonla təmir edə bilərsinizmi?
Asfalt örtüyünün yuvarlaq drenajlarının və kənar daşlara qarşı təmiri beton və ya adi məhlulla edilə bilər, lakin onlar çatlayacaq və içəriyə daha çox su buraxacaqlar. RIzistal Asfalt Təmir Məhlulu, lakin tamamilə suya davamlıdır, büzülməyəcək və tüklənə və toxumalı ola bilər. asfaltla gözəl uyğunlaşmaq
Səhmlərlə 1031 mübadiləsi edə bilərsinizmi?
Təəssüf ki, 1031 -ci Konqresə aid vergi kodu üçün Xəzinədarlıq qaydaları yazıldıqda səhmlər, istiqrazlar və digər borcluluq dəlilləri istisna edildi. Beləliklə, səhmlər, istiqrazlar və notlar kimi kağızların hamısı 1031 müalicəsindən çıxarılır. Siz onu dəyişdirə bilməzsiniz