Mündəricat:
Video: Qısa satış üçün necə təsdiq ala bilərəm?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
Qısa bir satışın təsdiqlənməsinin adi yolu, alıcının təklif təqdim etməsi və bu təklifi təsdiqləməsidir:
- Agent siyahıya alır qısa satış .
- Satıcı borc verəndən tələb olunan sənədləri agentə çatdırır.
- Alıcı kreditorun razılığına əsasən təklif təqdim edir.
- Satıcı alıcının təklifini imzalayır.
Eynilə, bir bankın qısa satışı təsdiqləməsi nə qədər vaxt aparır?
Bir təklif alındıqdan və imzalanandan sonra, satıcının qısa satış paketi və hazırlanmış HUD ilə birlikdə banka göndərirəm. Bu nöqtədən qısa satışın təsdiqləndiyi vaxta qədər, orta vaxt qrafiki təxminən 60-90 gündür. Bu deməkdir 30 gün satmaq üçün + təsdiq üçün 60 gün + 30 gün əmanəti bağlamaq = orta hesabla 4 ay.
Bundan əlavə, qısa satışlar nə qədər tez-tez təsdiqlənir? Bəzi banklar almaq təsdiqləri 30 gündən az müddətdə, digər bankların qısa satış bəzən 24 saat ərzində dönə bilir.
Normal Gözləmə Müddəti.
| Bank qəbzi təsdiq edir | 10 ilə 30 gün |
|---|---|
| Fayl təsdiqlənib və ya rədd edilib | 30 ilə 120 gün |
Həmçinin bilin ki, bank niyə qısa satışdan imtina edir?
Bunun səbəbləri bunlardır banklar aşağı çevirmək qısa satış istək: Qısa Satış Təklifin qiyməti çox aşağıdır: Banklar qiymətləndirmə, bəzən bir neçə qiymətləndirmə tələb edəcək və həmçinin BPO sifariş edə bilər. Əgər bank əmlakı müsadirə yolu ilə alaraq daha çox pul qazana biləcəyinə inanır bank olacaq rədd etmək təklif.
Qısa satışın keçməsi niyə bu qədər uzun çəkir?
Qısa kredit səbəbiylə satış olur üzərində əmlak daha böyükdür satış qiymət minus hamısı satış xərc. İlə qısa satış , satıcı bankdan xahiş edir almaq borc məbləğindən azdır. Satıcının bankı təsdiq etməlidir satış və böyük gecikmələrin baş verə biləcəyi yer budur.
Tövsiyə:
Qısa satış etmək üçün mənə rieltor lazımdır?
Listinq Agentinin Qısa Satış Prosedurları REALTOR -un Etika Məcəlləsinə əsasən hər kəsə ədalətli davranması tələb olunsa da, hər bir agent REALTOR deyil. Bu o deməkdir ki, qısa satış siyahısı agenti satıcıya yalnız bir təklif təqdim etmək və digər təklifləri saxlamaq qərarına gələ bilər
İlk dəfə ev alan şəxs qısa satış ala bilərmi?
Eyni zamanda, qısamüddətli evlər müqayisə edilə bilən problemsiz əmlaklardan orta hesabla təxminən 25 faiz aşağı satıldı. Məhdud büdcəsi olan ilk dəfə alıcı, qısa satış təklif etdiyi endirimdən daha böyük bir ev, daha yaxşı bir ərazidə və ya başqa bir şəkildə üstün əmlak almağa imkan verirsə, faydalanır
Qısa satış üçün FHA kreditindən istifadə edə bilərsinizmi?
Qısa Satılır. Qısa satış, satıcı ilə öz borc verən arasında kompromis kimi baş verir. Ödənişləri həyata keçirə bilməyən satıcı girovla və ya kreditdə alternativ dəyişikliklə üzləşməlidir. Bununla belə, alıcının qısa satış evi almaq üçün FHA kreditindən istifadə etməsinə mane olan çox az şey var
Qısa satış üçün nağd pul lazımdır?
Satıcının satıcının əmlakını almaq hüququnun verilməsi üçün alıcıların onlara pul ödəməsini tələb etməsi qanunsuzdur; bu təcrübəni təklif edən satıcılar tərəfindən aldanmayın. Qısa satışda satıcı adətən pul almır, çünki borc verən pul itirir
NetSuite-də satış sifarişini necə təsdiq edə bilərəm?
Yenidən təsdiqi aktivləşdirmək üçün Quraşdırma > Mühasibat > Tərcihlər > Mühasibat Tərcihləri bölməsinə keçin. Sifariş İdarəetmə Alt sekmesine klikləyin. "Satış Sifarişini Redaktə et" qutusuna keçin. "Yenidən təsdiq tələb et" qutusunu yoxlayın