2025 Müəllif: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. Son dəyişdirildi: 2025-01-22 15:51
Məqsəd a girov hərracı borcalanın borcunu ödəmədiyi zaman kreditorun çəkdiyi itkiləri azaltmaq üçün əmlak üçün mümkün olan ən yüksək qiyməti əldə etməkdir. Satış məbləği ödənilməmiş ipoteka borcunu əhatə edərsə və müxtəlif girov xərclər, sonra hər hansı artıqlıq borcalana gedir.
Bu halda, banklar niyə hərracda girovları geri alırlar?
Satış, mövcud ipotekanı ödəyəcək başqa bir alıcı tapmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur, lakin heç kim açılış qiyməti və ya daha yüksək qiymət təklif etmirsə (açılış təklifi girovla müəyyən edilir. bank ), the bank mükafatına layiq görülür əmlak defolt olaraq, çünki o, yeganə/ən yüksək təklif verən hesab olunur.
girov qoyulmuş ev hərracda satılmasa nə olar? Əgər əmlak hərracda satılmır , o, daşınmaz əmlaka (REO və ya banka məxsus əmlak kimi istinad edilir) çevrilir. Nə vaxt bu baş verir , borc verən sahibi olur. Kreditor çalışacaq satmaq əmlakı təkbaşına, broker vasitəsilə və ya REO aktiv menecerinin köməyi ilə.
Onu da bilin ki, bank girov qoyulmuş evi alanda nə baş verir?
O halda ki, a girov qoyuldu Əmlak hərracda müvəffəqiyyətlə satılmır bank ipoteka kreditoru kimi çıxış edərək satın alacaq ev . Əmlakı satmağı seçən hər hansı digər şəxs kimi, a bank sadalayacaqlar girov qoyulmuş ev daşınmaz əmlak agentindən istifadə etməklə.
Banklar girovlardan xilas olmaq istəyirlərmi?
Banklar etmə istəyirəm asmaq girovlar , Daşınmaz Əmlak Axtarış Birbaşa veb-saytı bildirir, çünki bu əmlaklar pulu boşaldır. Nə qədər ki, a bank əmlaka sahibdirsə, əmlak vergisini və sığortanı ödəməli və hər hansı fövqəladə hallar üçün pul ehtiyatı saxlamalıdır.
Tövsiyə:
NC-də girov qoyulmuş evi necə almaq olar?
Girov qoyulmuş bir ev almaq üçün sizə iki şey lazımdır: ipoteka üçün əvvəlcədən razılıq və əla daşınmaz əmlak agenti. Kreditor tapmaq və onlara tələb etdikləri maliyyə məlumatlarını təqdim etməklə ipoteka üçün əvvəlcədən təsdiq ala bilərsiniz. Əgər təsdiqlənsəniz, sizə verəcəyi maksimum kredit məbləğini təyin edəcəklər
Satın almadan əvvəl girov qoyulmuş evi yoxlaya bilərsinizmi?
Mütləq Ev Təftişinə Ehtiyacınız Var. Banka məxsus olan girov qoyulmuş evi heç vaxt onu ziyarət etmək üçün ev müfəttişi işə götürmədən almayın. Hərracda alınmış girov qoyulmuş evdən fərqli olaraq, satışınızı bağlamazdan əvvəl evə baxış keçirmək hüququnuz var. Ev müfəttişi bu problemli yerləri tapa bilər
Üzərində girov qoyulmuş əmlakı köçürə bilərsinizmi?
Qanun əmlakın satılmasından və ya başqasına verilməsindən əvvəl girovların götürülməsini tələb etmir. Əmlak girov ödənilmədən verilirsə, o, əmlakda qalır. Beləliklə, qohumlar arasında köçürmələrdə, yeni sahib artıq yüklənmiş girovları olan əmlaka sahib olmağa hazır ola bilər
Girov qoyulmuş evləri almaq təhlükəsizdirmi?
Mütəxəssislərin fikrincə, əvvəllər girov qoyulmuş bir evin sığortası varsa, onu almaq təhlükəsizdir. Bankların və hüquq firmalarının girov sənədlərini kəsdiyi "robosigning" qalmaqalı bəzi kreditorların bu payızda öz prosedurlarını nəzərdən keçirərkən girov işini dayandırmasına səbəb oldu
Girov qoyulmuş bir evi qısa müddətdə sata bilərsinizmi?
Girov başlandıqdan sonra girov qoyulmuş evi satmaq Siz evinizi hərracda satılana və ya bank evinizə sahib olana qədər sata bilərsiniz. Bu müddət ərzində ev 'öncədən girovda' hesab olunur və borclarınızı borc verənlə həll etməyə cəhd edə bilərsiniz