2025 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-22 15:51
An açıq siyahı sahiblərinə öz evlərini "sahibi tərəfindən satılır" əmlak kimi satmağa imkan verir. Bu qeyri-eksklüzivdir siyahı sahibinə icra etməyə imkan verən müqavilə açıq birdən çox olan siyahılar Daşınmaz əmlak broker və yalnız təklifi sahibi tərəfindən qəbul edilən bacarıqlı alıcını masaya gətirən brokerə ödəyin.
Bu şəkildə açıq siyahı ilə eksklüziv siyahı arasında nə fərq var?
An eksklüziv agentlik siyahı a bənzəyir açıq siyahı mayor istisna olmaqla fərq broker sahibləri təmsil edəcək. Sahiblər hələ də əmlakı özləri satmaq və komissiya ödəməmək hüququnu özündə saxlayırlar.
Əlavə olaraq, açıq siyahının yazılı olması lazımdırmı? Bütün daşınmaz əmlak müqavilələri yazılı şəkildə olmalıdır , buna görə də onlar icra edilə bilər. Məhkəmənin şifahi daşınmaz əmlak müqaviləsini tətbiq etdiyi bəzi hüquqi presedentlər var, lakin et ona görə də məhkəmə sistemində mübahisə edərkən vaxt və resurslar tələb olunur.
Həmçinin sual yaranır ki, daşınmaz əmlakda açıq siyahı nədir?
An açıq siyahı sahiblərinə öz evlərini "sahibi tərəfindən satılır" əmlak kimi satmağa imkan verir. Bu qeyri-eksklüzivdir siyahı sahibinə icra etməyə imkan verən müqavilə açıq birdən çox olan siyahılar Daşınmaz əmlak broker və yalnız təklifi sahibi tərəfindən qəbul edilən masaya qabiliyyətli alıcı gətirən brokerə ödəyin.
Açıq siyahılar şifahi ola bilərmi?
An açıq siyahı sahibinin istənilən sayda brokeri işə götürmək hüququnu özündə saxladığı müqavilədir. ikən açıq siyahılar ya ola bilər şifahi və ya nəzərdə tutulduğu halda, şərtlər müzakirə olunana qədər müqavilə mövcud deyil.
Tövsiyə:
Daşınmaz əmlakda PPA nədir?
Bir alış qiyməti ayırması (PPA), alış qiymətini əldə edilmiş müxtəlif aktiv və öhdəliklərə bölür. PPA -nın böyük bir komponenti, bağlanma tarixində bir müəssisənin satın alınmasında götürülən bütün maddi və qeyri -maddi aktivlərin və öhdəliklərin ədalətli bazar dəyərinin müəyyən edilməsi və təyin edilməsidir
Daşınmaz əmlakda çaxnaşma satışı nədir?
Panik satış qiymətlərin kəskin azalmasına səbəb olan investisiyanın geniş miqyasda satışıdır. Xüsusilə, investor əldə etdiyi qiymətə az əhəmiyyət verərək investisiyadan çıxmaq istəyir
Daşınmaz əmlakda akkreditasiya nədir?
Akkresiya termini daşınmaz əmlak hüququnda gölün, çayın və ya dənizin sahilində torpağın yığılması nəticəsində torpağın artmasına istinad etmək üçün istifadə olunur. Akkreditasiya Ana Təbiətin torpaq sahiblərinə bəxş etdiyi bir hədiyyə olsa da, torpaq da eroziya və yıxılma yolu ilə ölçüsünü azalda bilər
Açıq siyahı müqaviləsi nədir?
Açıq siyahı sahiblərinə öz evlərini “sahibi tərəfindən satılır” əmlak kimi satmağa imkan verir. Bu, sahibinə birdən çox daşınmaz əmlak brokeri ilə açıq siyahılar tərtib etməyə və yalnız təklifi sahibi tərəfindən qəbul edilən masaya bacarıqlı alıcı gətirən brokerə ödəniş etməyə imkan verən qeyri-eksklüziv listinq müqaviləsidir
Daşınmaz əmlakda şəxsi siyahı nədir?
Şəxsi siyahı tam olaraq nədir? Şəxsi siyahıları ağızdan-ağıza siyahı agentlərinin bir-biri ilə paylaşdıqları kimi düşünmək olar. Satıcı və alıcının daşınmaz əmlak agentinin rəhbərliyi və ya ödənişləri olmadan müqavilə bağladığı özəl satışlardan fərqli olaraq, özəl siyahılar tamamilə agent tərəfindən idarə olunur