Video: Daşınmaz əmlakda 1031 mübadiləsi nədir?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
Termin 1031 Mübadilə bölməsində müəyyən edilir 1031 IRS Məcəlləsinin. (1) Sadə dillə desək, bu strategiya investora investisiya mülkiyyəti satılan zaman onun kapital artımı vergilərini ödəməsini “təxirə salmağa” imkan verir, digəri isə “təxirə salmağa”. kimi əmlak” ilk əmlakın satışından əldə edilən mənfəətlə alınır.
Burada, 1031 mübadiləsi nədir və necə işləyir?
A 1031 mübadilə adını bölmədən almışdır 1031 İnvestisiya mülkiyyətini satdığınız zaman kapital artımı vergilərini ödəməkdən yayınmağa və satışdan əldə edilən gəliri müəyyən müddət ərzində həmin əmlaka və ya əmlaka yenidən investisiya etməyə imkan verən ABŞ Daxili Gəlir Məcəlləsinin mehriban kimi və bərabər və ya daha böyük dəyər.
İkincisi, 1031 mübadiləsi üçün hansı əmlak uyğun gəlir? Şəxsi əmlak ki uyğun gəlir bir § üçün 1031 mübadilə “ticarət və ya biznesdə məhsuldar istifadə və ya investisiya üçün” saxlanılmalıdır. Ümumiyyətlə, kvalifikasiya xassələri hər ikisi eyni Ümumi Aktiv Sinifində və ya eyni Məhsul Sinifində olmalıdır.
Həmçinin soruşulur ki, 1031 mübadiləsi satıcı üçün nə deməkdir?
A 1031 mübadilə Bölmədə nəzərdə tutulmuş əmlakın satışında kapital artımı vergisinin ödənilməsini təxirə salmağın bir yoludur 1031 Daxili Gəlir Xidmətinin kodu. Əgər siz kommersiya əmlakını satmaq istəyən daşınmaz əmlak investoru və ya biznes sahibisinizsə, o bacarmaq bilmək üçün faydalı bir qayda olsun.
Əsas yaşayış yerində 1031 mübadiləsi edə bilərsinizmi?
121-ci maddədə deyilir ki, a şəxsi yaşayış yeri ola bilər vasitəsilə kapital mənfəət vergisindən azad olunsun 1031 mübadilə investor həm əmlaka ən azı beş il sahiblik edibsə, həm də həmin beş ildən iki il ərzində orada yaşayıbsa. Bu rəqəmdən yuxarı və yuxarı hər hansı qazanc vergiyə cəlb olunacaq və Sən ifa edəcək a 1031 üçün.
Tövsiyə:
Daşınmaz əmlakda PPA nədir?
Bir alış qiyməti ayırması (PPA), alış qiymətini əldə edilmiş müxtəlif aktiv və öhdəliklərə bölür. PPA -nın böyük bir komponenti, bağlanma tarixində bir müəssisənin satın alınmasında götürülən bütün maddi və qeyri -maddi aktivlərin və öhdəliklərin ədalətli bazar dəyərinin müəyyən edilməsi və təyin edilməsidir
Daşınmaz əmlakda çaxnaşma satışı nədir?
Panik satış qiymətlərin kəskin azalmasına səbəb olan investisiyanın geniş miqyasda satışıdır. Xüsusilə, investor əldə etdiyi qiymətə az əhəmiyyət verərək investisiyadan çıxmaq istəyir
Daşınmaz əmlakda akkreditasiya nədir?
Akkresiya termini daşınmaz əmlak hüququnda gölün, çayın və ya dənizin sahilində torpağın yığılması nəticəsində torpağın artmasına istinad etmək üçün istifadə olunur. Akkreditasiya Ana Təbiətin torpaq sahiblərinə bəxş etdiyi bir hədiyyə olsa da, torpaq da eroziya və yıxılma yolu ilə ölçüsünü azalda bilər
Daşınmaz əmlakda özəl kreditor nədir?
Şəxsi pul kreditoru daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatın maliyyələşdirilməsi məqsədi ilə bir qayda olaraq not və etibarnamə ilə təmin edilmiş pul krediti verən qeyri-institusional (bank olmayan) fiziki şəxs və ya şirkətdir. Şəxsi pul borc verənlər ümumiyyətlə sərt pul kreditorlarından daha çox əlaqələrə əsaslanan hesab olunurlar
Daşınmaz əmlakda əvəzetmə nədir?
Əvəzetmə prinsipi qiymətləndirməyə bazar məlumatları yanaşması üçün əsasdır. Bu prinsip deyir ki, əmlakın maksimum dəyəri adətən eyni istifadəyə, dizayna və gəlirə malik olan ekvivalent əvəzedici əmlakın əldə edilməsi xərcləri ilə müəyyən edilir