Video: Subprime ipotekanın üstünlüyü nə idi?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
PROS: Bu, aşağı kredit balları olan insanlara daha yaxşı kredit tarixçəsi yaratmağa çalışmadan illər keçmədən ev sahibi olmaq şansı verir. Subprime kreditlər borcalanlara digər borclarını ödəmək üçün istifadə edərək kredit ballarını düzəltməyə kömək edə bilər və sonra ödənişləri vaxtında yerinə yetirmək üçün işləyə bilər. ipoteka.
Beləliklə, subprime ipoteka niyə pisdir?
Bunlar kreditlər yüksək faiz dərəcələri ilə xarakterizə olunur, kasıb yüksək kredit riskini kompensasiya etmək üçün keyfiyyətli girov və daha az əlverişli şərtlər. Çox subprime kreditlər içərisinə qablaşdırılırdı ipoteka -təminatlı qiymətli kağızlar (MBS) və nəticədə defolt, 2007-2008-ci maliyyə böhranına töhfə verdi.
Yuxarıdakılardan əlavə, subprime ipoteka necə işləyir? A subprime ipoteka ümumiyyətlə dəyərsizləşmiş kredit qeydləri olan potensial borcalanlara təklif edilməli olan kreditdir. Daha yüksək faiz dərəcəsi kreditorun daha böyük riski qəbul etməsinə görə kompensasiya etmək məqsədi daşıyır borc vermək belə borcalanlara.
Nəticə etibarı ilə, banklar niyə yüksək qiymətə ipoteka verdilər?
Törəmələr sürdü Subprime Böhran Banklar və hedcinq fondları satışdan çox pul qazandı ipoteka -dəstəklənən qiymətli kağızlar, qısa müddətdə əsas vəsaitə böyük tələbat yaratdılar ipoteka . Buna səbəb oldu ipoteka kreditorlar yeni borcalanlar üçün mütəmadi olaraq aşağı faiz dərəcələri və standartları tətbiq edirlər.
Subprime kreditorlar kredit hesabatınızda pis görünürlərmi?
A subprime kredit , hər hansı bir kimi borc , incidə bilər kreditiniz hər hansı ödənişləri qaçırsanız və ya borcunuzu ödəməsəniz. Əksinə, bir baş kredit hesabı adətən 670 və 739 arasında hesab olunur və super-prime kredit hesabı 740 və yuxarı. (Bu aralıqlar bir qədər fərqli ola bilər borc verən və ya kredit qiymətləndirmə modeli.)
Tövsiyə:
Yalnız faizli ipotekanın mənfi cəhətləri nələrdir?
Yalnız faizli ipotekanın dezavantajları bunlardır: Ümumilikdə daha bahalıdır, çünki borcunuzun məbləği ipoteka müddəti ərzində azalmayacaq. Bu o deməkdir ki, daha aşağı faiz dərəcəsi ilə sövdələşmə əldə etməyincə, ödədiyiniz faiz məbləği də aşağı düşməyəcək
Mütləq üstünlüyü və müqayisəli üstünlüyü necə hesablayırsınız?
Əsas məqamlar Bir əmtəə istehsal etmək üçün daha az miqdarda vəsait tələb edən istehsalçının həmin əmtəənin istehsalında mütləq üstünlüyə malik olduğu deyilir. Müqayisəli üstünlük bir tərəfin müəyyən bir mal və ya xidməti digərinə nisbətən daha aşağı fürsət dəyəri ilə istehsal etmək qabiliyyətinə aiddir
İpotekanın qiymətləndirilməsi ilə təklif arasında nə qədər vaxt lazımdır?
Qiymətləndirmənin nə vaxt keçiriləcəyi ilə razılaşacaqlar və adətən bunu 48 saat ərzində etməyi hədəfləyirlər. Biz yoxlamanın aparıldığı tarixdən etibarən 5 iş günü ərzində qiymətləndirməni geri alırıq. Qiymətləndirmənin təfərrüatları bizi qane edərsə, 48 saat ərzində sizə ipoteka təklifi təqdim edəcəyik
Dəyişən faizli ipotekanın üstünlükləri nələrdir?
Dəyişən faiz dərəcəsi ilə ipoteka kreditinin əsas üstünlüyü, aşağı faiz dərəcəsi və aşağı aylıq ödənişlə nəticələnmə ehtimalınızdır. Bir artı olaraq, faiz dərəcəsinin gələcəkdə arta biləcəyi riskini öz üzərinizə götürdüyünüz üçün borc verəniniz sizi ən azı ilkin olaraq daha aşağı faizlə mükafatlandıracaq
İpotekanın qalxması normaldırmı?
Əmanət hesabına tələb olunan ödənişdə əhəmiyyətli artımın ən çox yayılmış səbəbi, ipotekanı ilk aldığınız zaman artan əmlak vergisi və ya səhv hesablama ilə bağlıdır. Əmlak vergiləri yüksəlir (nadir hallarda azalır, lakin bəzən) və əmlak vergiləri artdıqca, eskrow hesabınıza tələb olunan ödənişiniz də artır