Video: Daşınmaz Əmlakın Hesablaşma Prosedurları Qanununu kim tətbiq edir?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
İlk dəfə 1974-cü ildə qəbul edilib Daşınmaz Əmlak üzrə Hesablaşma Prosedurları Qanunu (RESPA) əvvəlcə ABŞ-ın Mənzil və Şəhər İnkişafı Departamenti (HUD) tərəfindən, indi isə İstehlakçının Maliyyə Müdafiəsi Bürosu (CFPB) tərəfindən tənzimlənən federal qanundur. daşınmaz əmlak hesablaşması bütün tərəfləri tam məlumatlandırmaq məcburiyyətində qalaraq prosesi
Eynilə soruşa bilər ki, respanı kim tətbiq edir?
The ABŞ Mənzil və Şəhər İnkişafı Departamenti qədər RESPA tətbiq etmək səlahiyyətinə malik idi İstehlakçıların Maliyyə Müdafiəsi Bürosu 2011-ci ilin iyulunda öhdəsinə götürdü. İndi RESPA-nın icrası dövlət baş prokurorlarının köməyi ilə CFPB-nin əlindədir.
Bundan əlavə, respanın əsas məqsədi nədir? RESPA ikisi var əsas məqsədlər : (1) ev alanların daşınmaz əmlak əməliyyatları ilə bağlı əsaslandırılmış qərarlar qəbul edə bilməsi üçün daşınmaz əmlakla bağlı hesablaşma prosesi ilə bağlı müəyyən açıqlamaları məcbur etmək; və (2) daşınmaz əmlakla bağlı hesablaşma təminatçıları tərəfindən geri ödəmələr və
Yuxarıdakılardan başqa, Daşınmaz Əmlakın Hesablaşma Prosedurları Qanunu nələrə şamil edilir?
The Akt kreditorlardan, ipoteka brokerlərindən və ya ev krediti üzrə xidmət göstərənlərdən borcalanlara kreditin xarakteri və xərcləri ilə bağlı müvafiq və vaxtında açıqlama vermələrini tələb edir. daşınmaz əmlak hesablaşması proses. The Akt həmçinin geri qaytarma kimi xüsusi təcrübələri qadağan edir və əmanət hesablarının istifadəsinə məhdudiyyətlər qoyur.
Respa pozuntuları hansılardır?
Sən RESPA-nı pozmaq hesablaşma xidmətinin yönləndirilməsi müqabilində ödəniş (və ya digər dəyərli hər hansı bir şey) qəbul etdikdə və ya etdikdə. Məsələn, HUD bir dəfə bu yaxınlarda bir ipoteka şirkətinin işçilərinə tövsiyələr müqabilində restoran hədiyyə sertifikatları verən qiymətləndirici ilə razılaşdı.
Tövsiyə:
Daşınmaz əmlakın eskalasiyası bəndi nədir?
Bir eskalasiya maddəsi, bir ev alıcısına: 'Bu evin x qiymətini ödəyəcəyəm, amma satıcı mənimkindən daha yüksək bir təklif alarsa, qiymətimi artırmağa hazıram. y qiymətinə təklif et. '
Daşınmaz əmlakın hüquqi təsviri nədir?
Əmlakın “hüquqi” təsviri əmlak parçasının xüsusi parametrlərini müəyyən edir və alqı-satqı müqavilələrinin, sənədlərin və ipoteka kreditlərinin mühüm tərkib hissəsidir. Bu hüquqi təsvirlər daşınması, qiymətləndirilməsi və vergiyə cəlb edilməsi üçün əmlakı müəyyənləşdirir
Daşınmaz əmlakın sərbəst buraxılması bəndi nədir?
Buraxılış bəndi ipotekanın mütənasib məbləği ödənildikdən sonra əmlakın hamısını və ya bir hissəsini kreditorun tələbindən azad etməyə imkan verir. Sərbəst buraxılma bəndi, həmçinin müəyyən təklifin qəbul edildiyi təqdirdə digər təkliflərin buraxılmasını tələb edən daşınmaz əmlak brokeri əməliyyatı ilə əlaqələndirilə bilər
Pulsuz daşınmaz əmlakın mənası nədir?
Daşınmaz əmlak: torpaq, o cümlədən onun daxilindəki binalar və ehtiyatlar. Beləliklə, 'sərbəst daşınmaz əmlak' öz resursları ilə birlikdə pulsuz olan torpaq deməkdir
Daşınmaz əmlakla bağlı hesablaşma Prosedurları Qanunu nələri əhatə edir?
Daşınmaz Əmlak üzrə Hesablaşma Prosedurları Aktı və ya RESPA, Konqres tərəfindən ev alıcılarına və satıcılara hesablaşma xərclərini tam açıqlama ilə təmin etmək üçün qəbul edilmişdir. Qanun həmçinin daşınmaz əmlakın hesablaşma prosesində sui-istifadə hallarını aradan qaldırmaq, geri ödəmələri qadağan etmək və əmanət hesablarından istifadəni məhdudlaşdırmaq üçün təqdim edilib