MBS-ni necə qiymətləndirirsiniz?

2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13

metodologiyada bu addımları aşağıdakı kimi müəyyən edirik: Addım 1: Qısamüddətli faiz dərəcəsi və yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi yollarını simulyasiya edin. Addım 2: Hər bir faiz dərəcəsi yolu üzrə pul vəsaitlərinin hərəkətini layihələndirin. Addım 3: İndikini müəyyənləşdirin dəyər hər bir faiz dərəcəsi yolu üzrə pul vəsaitlərinin hərəkəti. Addım 4: Nəzəri hesablayın dəyər nin MBS.

Sadəcə olaraq, MBS-nin qiyməti necədir?

MBS qiymətləri İqtisadiyyatdan Asılı A $100 MBS qiyməti 100 dolların "nominal" olduğu deyilir. Əgər xüsusi MBS 4.0 faiz “kupon dərəcəsi” var, onun alıcısı hər il 4 dollar faiz alacaq. İnvestorlar 4 dolları hovuzdakı risk məbləği üçün ədalətli gəlir hesab etsələr, bu MBS qiymətinə satacaq.

Bundan əlavə, MBS-ni necə ala bilərəm? İstəsən al a MBS Ginnie Mae-dən əldə edə biləcəyiniz ən aşağı qiymətli qiymətli kağız 25 000 dollardır. Bununla belə, Freddie Mac və Fannie Mae qiymətli kağızları 1 000 dollar artımla mövcuddur. Tam vergiyə cəlb olunur. Dövlət istiqrazlarından fərqli olaraq, ipoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızlar federal, əyalət və yerli hökumətlər tərəfindən tam vergiyə cəlb edilir.

Bununla bağlı MBS necə pul qazanır?

İpoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızlar (MBS) sadəcə olaraq investorlara satılan ev kreditinin səhmləridir. Onlar belə işləyirlər: Bank borcalana borc verir pul ev almaq və kredit üzrə aylıq ödənişləri yığır. Bu, həm də əla və təhlükəsiz bir yoldur pul qazanmaq mənzil bazarı yüksələn zaman.

MBS nədir?

İpoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağız ( MBS ) onları buraxan banklardan alınmış ev kreditləri paketindən ibarət olan istiqrazlara bənzər investisiyadır. İnvestorlar MBS istiqrazların kupon ödənişlərinə bənzər dövri ödənişlər almaq. The MBS aktivlə təmin edilmiş qiymətli kağızın bir növüdür.