2025 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-22 15:51
Ümumi kirayə iki və ya daha çox tərəfin daşınmaz əmlaka eyni vaxtda və ya eyni vaxtda sahib olmasının xüsusi növüdür. Hamısı ümumi kirayəçilər əmlakda fərdi, bölünməmiş mülkiyyət payına sahib olmaq. Bu o deməkdir ki, hər bir tərəf öz mülkiyyət payını özgəninkiləşdirmək və ya mülkiyyət hüququnu ötürmək hüququna malikdir.
Bundan əlavə, ümumi kirayəçilik nə deməkdir?
Olmaq ümumi kirayəçilər bir hissəsi olmalısan ümumi kirayəlik razılaşma A ümumi kirayəlik müqavilə 2 və ya daha çox şəxsin bir əmlakda pay sahibi olduğu və hər bir mülkiyyətçinin ölümündən sonra əmlakdakı payını benefisiara buraxmaq hüququna malik olduğu bir vəziyyətdir.
Bundan əlavə, kirayəçilərin ümumi olub-olmadığını necə bilə bilərəm? Əmlakın Ümumi Kirayəçi kimi məxsus olduğunu necə müəyyənləşdirmək olar
- Tək Mülkiyyət. Ev yalnız bir şəxsə məxsusdursa, o, Torpaq Reyestrində nə Birgə Kirayəçilər, nə də Ümumi Kirayəçilər kimi qeydiyyata alınmayıb.
- Birgə kirayəçilər. Bəzən Faydalı Birgə Kirayəçilər adlandırılır.
- Ortaq Kirayəçilər.
- BİRGƏ İCARƏSİNİN KÖNÜLMƏSİ.
Biri də soruşa bilər ki, ümumi kirayəçilik yaxşı fikirdirmi?
Ümumi kirayəçilər . Artan sayda ev sahibləri öz mülklərini saxlamağa üstünlük verirlər ümumi kirayəçilər miras vergisini azaltmaq, qayğı evinin ödənişlərindən qaçmaq və ya paylarını qorumaq. O, həm də a yaxşı Valideynlər üçün pullarını qoruyarkən uşaqlarını əmlak nərdivanına çıxarmağa kömək etmək üçün bir yol.
Ümumi kirayəni necə yaradırsınız?
Dörd birlik lazımdır yaratmaq oynaq icarə zaman, başlıq, faiz və sahiblikdir. Hər bir mülkiyyətçi eyni vaxtda mülkiyyət hüququnu almalıdır. Hər bir mülkiyyətçi mülkiyyət hüququnu eyni aktda və ya mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəddə almalıdır.
Tövsiyə:
Birgə mülkiyyət və ümumi kirayəçilər arasında fərq nədir?
Birgə kirayəçiliyə misal olaraq ər-arvadın evə sahib olmasıdır. Ortaq kirayəçilik, digər tərəfdən, iki şəxsin heç bir sağ qalma hüququ olmadan müəyyən bir əmlak üzərində mülkiyyətinə aiddir. Onlar əmlakın ortaq mülkiyyətçiləridir və onların payları və qeyd olunan əmlak üzərindəki faizləri bərabərdir
Ortaq mülkiyyətçi digər ortaq sahiblərin razılığı olmadan köçürmə edə bilərmi?
Ortaq mülkiyyətçi öz hissəsini yalnız əmlakın həmin hissəsinə müstəsna hüquqlara malik olduğu halda sata və ya köçürə bilər. Əgər müstəsna hüquqlar hər bir şərikli mülkiyyətçiyə malik deyilsə, bu cür hüquqların ötürülməsi digər ortaq mülkiyyətçilərin razılığı olmadan həyata keçirilə bilməz
Bütövlükdə kirayəçilər hansılardır?
Yalnız ər və arvad arasında saxlanıla bilən və hər bir tərəfin əmlak üzərində yaşamaq hüququna malik olduğu və tərəflərdən heç birinin digərinin razılığı olmadan xitam verə bilməyəcəyi əmlaka maraq. Bütövlükdə icarə yalnız ər və arvad arasında mövcud ola bilən eyni vaxtda mülkiyyət formasıdır
Bütün kirayəçilər Böyük Britaniyada icarə müqaviləsində olmalıdırlarmı?
İngiltərə və Uelsdə kirayəçilərin əksəriyyətinin qanunla yazılı icarə müqaviləsi bağlamaq hüququ yoxdur. Bununla belə, yerli hakimiyyət orqanları və mənzil assosiasiyaları kimi sosial mənzil sahibləri adətən sizə yazılı icarə müqaviləsi verəcəklər
Birgə kirayəçilər və ümumi kirayəçilər arasında fərq nədir?
Birgə kirayəçiliyə misal olaraq ər-arvadın evə sahib olmasıdır. Ortaq kirayəçilik, digər tərəfdən, sağ qalma hüququ olmayan iki şəxsin müəyyən bir əmlak üzərində mülkiyyətinə aiddir. Onlar əmlakın ortaq mülkiyyətçiləridir və onların payları və qeyd olunan əmlak üzərindəki faizləri bərabərdir