2025 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-22 15:51
Ortaq kirayəlik , digər tərəfdən, iki şəxsin heç bir sağ qalma hüququ olmadan müəyyən bir əmlak üzərində mülkiyyətinə aiddir. Onlar əmlakın ortaq mülkiyyətçiləridir və onların payları və qeyd olunan əmlak üzərindəki faizləri bərabərdir. Daxilində birgə icarə , tərəflər sağ qalma hüququndan istifadə edirlər.
Eyni şəkildə, siz soruşa bilərsiniz ki, ümumi kirayəçilər birgə icarə ilə eynidirmi?
Birgə icarə ilə də fərqlənir icarə daxilində ümumi çünki bir birgə kirayəçi ölür, digəri qalır birgə kirayəçilər mərhuma miras qalsın icarəçinin əmlaka maraq. Bununla belə, a birgə icarə sahiblərinə öz maraqlarını satmağa imkan verir. Bir sahibi satarsa, icarə a çevrilir icarə daxilində ümumi.
Yuxarıdakılardan başqa, ümumi kirayəçi olmağın üstünlüyü nədir? Övladlarınızın və soylarınızın gələcəyini qoruyun miras sağ qalan tərəfdaşın yenidən evlənməli olduğu halda. Bu, sizi uzunmüddətli baxım evi haqlarını ödəməkdən qoruya bilər.
Eynilə, soruşulur ki, ümumi kirayəlik yaxşı fikirdirmi?
Ümumi kirayəçilər . Artan sayda ev sahibləri öz mülklərini saxlamağa üstünlük verirlər ümumi kirayəçilər miras vergisini azaltmaq, qayğı evinin ödənişlərindən qaçmaq və ya paylarını qorumaq. O, həm də a yaxşı Valideynlər üçün pullarını qoruyarkən uşaqlarını əmlak nərdivanına çıxarmağa kömək etmək üçün bir yol.
Ümumi kirayəçilik nə deməkdir?
Olmaq ümumi kirayəçilər bir hissəsi olmalısan ümumi kirayəlik razılaşma A ümumi kirayəlik müqavilə 2 və ya daha çox şəxsin bir əmlakda pay sahibi olduğu və hər bir mülkiyyətçinin ölümündən sonra əmlakdakı payını benefisiara buraxmaq hüququna malik olduğu bir vəziyyətdir.
Tövsiyə:
Birgə kirayədən ümumi kiracıya necə keçə bilərəm?
Torpaq Sənədi Formu SEV -ni doldurun - Razılaşma və ya bildirişlə birgə kirayəçiliyin kəsilməsinə dair A Forma daxil olmaq üçün ərizə. Mülkiyyət mülkiyyətini digər Ortaq Kiracının razılığı olmadan ümumi olaraq kirayəçilərə dəyişdirmək üçün dəstəkləyici sübutlarla SEV -dən istifadə edə bilərsiniz
Ümumi və ya ortaq kirayəçilərdə kirayəçi olmaq daha yaxşıdır?
Seçimlər. Birlikdə əmlak alarkən, evli olmayan cütlüklər torpaq reyestrində birgə kirayəçilər və ya ümumi kirayəçilər kimi qeydiyyatdan keçmək seçiminə malikdirlər. Bir sözlə, ortaq kirayədə hər iki tərəfdaş bütün əmlaka birgə sahiblik edir, ortaq kirayəçilər isə hər biri müəyyən bir paya malikdirlər
Birgə kirayə müqaviləsi pozula bilərmi?
İcarəyə götürənlərdən biri öz maraqlarını başqa şəxsə keçirsə və ya satarsa, birgə icarə müqaviləsi pozula bilər, beləliklə, mülkiyyət müqaviləsi bütün tərəflər üçün ümumi kirayəçiliyə çevrilir
Birgə kirayə, sağ qalma hüququ ilə birgə icarə ilə eynidirmi?
Bir çox yurisdiksiyalar müştərək kirayəni sağ qalma hüququ ilə birgə icarə kimi adlandırırlar, lakin onlar eynidir, çünki hər bir birgə icarəyə sağ qalma hüququ daxildir. Bunun əksinə olaraq, ümumi kirayəçiliyə sağ qalma hüququ daxil deyil
Daha yüksək əməliyyat leverajı daha yaxşıdır?
Daha yüksək sabit xərclər əməliyyat leverecinin daha yüksək dərəcələrinə səbəb olur; əməliyyat leverecinin daha yüksək dərəcəsi gəlirdəki dəyişikliklərə əlavə həssaslıq yaradır. Daha həssas əməliyyat leverajı daha riskli hesab olunur, çünki bu, cari mənfəət marjalarının gələcəyə doğru hərəkət etmək üçün daha az təhlükəsiz olduğunu göstərir