2025 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-22 15:51
A 5/1 tənzimlənir - ipoteka dərəcəsi və ya ARM , a ipoteka krediti ki, sabit var dərəcəsi ilk beş il, sonra bir keçid tənzimlənən - ipoteka dərəcəsi müddətinin qalan hissəsi üçün. Həmin ilkin beş illik müddətdən sonra ildə bir dəfə faiz dərəcəsi bir sıra amillərdən asılı olaraq yuxarı və ya aşağı tənzimlənə bilər.
Beləliklə, 5'1 qol yaxşı bir fikirdirmi?
A 5/1 ARM uyğun şəraitdə sizin xeyrinizə işləyə bilər. Budur, a 5/1 ARM ola bilər a yaxşı fikir . üstünlüyü a 5/1 ARM odur ki, birinci mərhələdə siz daha aşağı faiz dərəcəsi və ödəniş əldə edirsiniz. Əgər altı və ya yeddi ildən az müddətdə satmağı planlaşdırırsınızsa, a 5/1 ARM ağıllı seçim ola bilər.
Bir də soruşa bilər ki, 5 1 nə deməkdir? A 5/1 hibrid tənzimlənən faizli ipoteka ( 5/1 ARM) ilkin beş illik sabit faiz dərəcəsi dövrü ilə başlayır, ardınca isə illik əsasda tənzimlənən dərəcə gəlir. Termindəki "5" sabit dərəcəsi olan illərin sayına, "1" isə dərəcənin bundan sonra nə qədər tez-tez düzəldilməsinə aiddir (ildə bir dəfə).
5'1 Tənzimlənən Faizli İpoteka nədir?
A 5/1 tənzimlənən faiz dərəcəsi ipoteka ( 5/1 ARM ) bir tənzimlənən - ipoteka dərəcəsi ( ARM ) maraqla dərəcəsi ilkin olaraq beş il üçün müəyyən edilən, sonra hər il düzəliş edilir. “5” sabit olan ilk illərin sayına aiddir dərəcəsi , və “1” nə qədər tez-tez olduğunu göstərir dərəcəsi ilkin dövrdən sonra tənzimləyir.
5'1 qolunu erkən ödəyə bilərsinizmi?
Siz ödəyə bilərsiniz bir ARM erkən , lakin bəzi diqqətli planlaşdırma olmadan. Beləliklə, hər hansı əlavə əsas sizə ödəyir birincisi zamanı hazırlanmışdır 5 illər daha aşağı aylıq nəticə verəcəkdir ödəniş , lakin müddətdə dəyişiklik yoxdur.
Tövsiyə:
Yalnız faizli ipotekanın mənfi cəhətləri nələrdir?
Yalnız faizli ipotekanın dezavantajları bunlardır: Ümumilikdə daha bahalıdır, çünki borcunuzun məbləği ipoteka müddəti ərzində azalmayacaq. Bu o deməkdir ki, daha aşağı faiz dərəcəsi ilə sövdələşmə əldə etməyincə, ödədiyiniz faiz məbləği də aşağı düşməyəcək
Mənfi faizli ipoteka nədir?
Danimarka bankı dünyada ilk mənfi faizli ipoteka kreditini işə salıb - illik mənfi 0,5% olan ev sahiblərinə kreditlər verir. Mənfi faiz dərəcələri effektiv şəkildə o deməkdir ki, bank borcalana pulu əlindən almaq üçün pul ödəyir, ona görə də onlar kredit götürdüklərindən daha az geri ödəyirlər
Tənzimlənən faizli ipoteka yaxşı bir fikirdirmi?
Tənzimlənən faiz dərəcəsi ipotekanın açıq üstünlüyü ondan ibarətdir ki, onlar kreditin müəyyən edilmiş müddəti ərzində daha aşağı faiz dərəcələri daşıyırlar. Yazı zamanı, 5/1 ARM üçün əsas ipoteka saytında reklam edilən ən aşağı faiz dərəcəsi 30 illik sabit kredit üçün 3,9% nisbəti ilə müqayisədə təxminən 3,2% idi
Sabit faizli ipoteka dəyişəndən daha yaxşıdır?
Sabit faizli ipoteka ipoteka ödənişlərinizi proqnozlaşdırıla bilən və sabit saxlayır. Bununla belə, siz dəyişən faizli ipoteka ilə müqayisədə daha çox faiz ödəyə bilərsiniz. Dəyişən faizli ipotekanın faiz dərəcəsi dəyişə bilər ki, bu da sizin aylıq ipoteka ödənişinizə təsir edir. Faiz dərəcələri hazırda ən aşağı səviyyədədir
Sabit faizli ipoteka artırıla bilərmi?
İpoteka ödənişləriniz sabit faiz dövrü ərzində faiz dərəcələrindəki hər hansı artımdan və ya kreditorunuzun standart dəyişən faiz dərəcəsində artımdan qorunacaq. Əgər faiz dərəcələri artacaqsa, sabit faizli ipoteka müqaviləsi sizi artan ödənişlərdən qorumağa kömək edəcək