Mündəricat:
Video: ARM və ya sabit nisbət daha yaxşıdır?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
Sabit - dərəcəsi kreditlər var maraq dərəcəsi ki, heç vaxt dəyişməz. ARM dərəcələri tam kredit müddəti ərzində müəyyən fasilələrlə sıfırlanır. Baxmayaraq ki ARM faiz dərəcələri -dən aşağı başlayın sabit - dərəcəsi borc dərəcələri , onların ipoteka ödənişinizi artıraraq kreditin müddəti ərzində bir neçə dəfə daha yüksək sıfırlama şansı həmişə var.
Bu baxımdan, niyə ARM dərəcələri sabitdən yüksəkdir?
1. Aşağı faiz dərəcələri = aşağı aylıq ödənişlər. Amma maraq çünki dərəcələri haqqında ARM kreditlər həmişə aşağıdır - dən şərti üzrə sabit - dərəcəsi kreditlər - ümumiyyətlə təxminən. 5 faiz - şərti maraq olduğu zamanlar xüsusilə cəlbedici olurlar dərəcələri yüksəkdirlər.
Daha sonra sual yaranır ki, 10 1 ARM yaxşı bir fikirdirmi? Seçilməsi a 10 / 1 ARM aylıq ipoteka ödənişinizə qənaət edə bilərsiniz. Buna görə də, faiz dərəcələri artarsa, hələ də aylıq ödənişləri ödəyə biləcəyinizə əmin olmağınız vacibdir. Ən çox 2/ 1 ARM kreditiniz üzrə faiz dərəcəsinin nə qədər arta biləcəyini məhdudlaşdıran ömürlük ödəniş limiti olacaq.
Bundan əlavə, ARM krediti yaxşı bir fikirdirmi?
Tənzimlənən faiz dərəcəsi ilə ipotekanın açıq üstünlüyü ondan ibarətdir ki, onlar müəyyən müddət ərzində daha aşağı faiz dərəcələri daşıyırlar. borc . Yazı zamanı əsas ipoteka saytında 5/1 üçün elan edilən ən aşağı faiz dərəcəsi ARM 30 illik sabit üçün 3,9% nisbəti ilə müqayisədə təxminən 3,2% təşkil etmişdir borc.
ARM-lərdə 3 növ qapaq hansılardır?
Üç növ qapaq var:
- İlkin tənzimləmə qapağı. Bu qapaq, faiz dərəcəsinin sabit faiz müddəti bitdikdən sonra ilk dəfə tənzimlənməsinin nə qədər arta biləcəyini bildirir.
- Sonrakı tənzimləmə qapağı. Bu qapaq faiz dərəcəsinin sonrakı düzəliş dövrlərində nə qədər arta biləcəyini bildirir.
- Ömür boyu tənzimləmə qapağı.
Tövsiyə:
Mövcud nisbət sürətlidən daha aktualdırmı?
Həm cari nisbət, həm də sürətli nisbət, bir şirkətin qısamüddətli likvidliyini və ya bir anda ödəməli olduqları təqdirdə bütün borclarını ödəmək üçün kifayət qədər pul əldə etmək qabiliyyətini ölçür. Sürətli nisbət cari əmsaldan daha konservativ hesab olunur, çünki onun hesablanması faktorları daha az maddələrdə olur
Dəyişən dərəcə sabit nisbətdən daha yaxşıdır?
Dəyişən faiz dərəcələri: fərq nədir? Sabit faizli kredit bütün borc müddəti üçün eyni faiz dərəcəsinə malikdir, dəyişkən faizli kreditlər isə zamanla dəyişən faiz dərəcəsinə malikdir. Proqnozlaşdırıla bilən ödənişlərə üstünlük verən borcalanlar ümumiyyətlə sabit faizli kreditlərə üstünlük verirlər ki, bu da dəyəri dəyişmir
Bir icma daxilində daha çox növ müxtəlifliyi onu necə daha sabit edə bilər?
Artan alfa müxtəlifliyi (mövcud növlərin sayı) ümumiyyətlə daha çox sabitliyə gətirib çıxarır, yəni daha çox növə malik olan ekosistemin pozulmalara tab gətirmə ehtimalı az olan eyni ölçülü ekosistemdən daha yüksəkdir
Sabit faizli ipoteka dəyişəndən daha yaxşıdır?
Sabit faizli ipoteka ipoteka ödənişlərinizi proqnozlaşdırıla bilən və sabit saxlayır. Bununla belə, siz dəyişən faizli ipoteka ilə müqayisədə daha çox faiz ödəyə bilərsiniz. Dəyişən faizli ipotekanın faiz dərəcəsi dəyişə bilər ki, bu da sizin aylıq ipoteka ödənişinizə təsir edir. Faiz dərəcələri hazırda ən aşağı səviyyədədir
Daha yüksək əməliyyat leverajı daha yaxşıdır?
Daha yüksək sabit xərclər əməliyyat leverecinin daha yüksək dərəcələrinə səbəb olur; əməliyyat leverecinin daha yüksək dərəcəsi gəlirdəki dəyişikliklərə əlavə həssaslıq yaradır. Daha həssas əməliyyat leverajı daha riskli hesab olunur, çünki bu, cari mənfəət marjalarının gələcəyə doğru hərəkət etmək üçün daha az təhlükəsiz olduğunu göstərir