Video: Daşınmaz əmlakda ikili agentlik nədir?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
İkili agentlik zaman təsvir etmək üçün bir vəziyyətdir a daşınmaz əmlak agenti həm alıcı, həm də satıcı ilə işləyir. İkili agentlər , həm də əməliyyat brokerləri kimi tanınır, hər iki rolu bir yerdə birləşdirərək həm alıcı, həm də satıcı üçün işləyir.
Həmçinin, ikili agentliyi necə izah edirsiniz?
İkili agentlik o deməkdir agent eyni daşınmaz əmlak əməliyyatında həm satıcını, həm də alıcını təmsil edir. A ikili agent hər iki tərəfə qarşı neytral olmaq üçün dar ipdən getməlidir və onlar məxfi məlumatları heç bir tərəfə açıqlamamalıdırlar.
Həmçinin, ikili agentlik pisdirmi? Ən yaxşı halda deyirlər ki, ikili agentlər hər iki tərəf qarşısında fidusiar öhdəliklərini yerinə yetirə bilmirlər. Həm alıcının, həm də satıcının ən yaxşı maraqlarını təmin edə bilməzlər, çünki bu maraqlar həmişə fərqlidir. Ən pis halda, ikili agentlik zərərli maraqlar toqquşması yaradır.
Bu şəkildə ikili agentliyə razılıq nədir?
Kimi ikili agent , daşınmaz əmlak brokerinin nə satıcıya, nə də alıcıya bölünməmiş sədaqət borcu yoxdur. Əgər alıcı bunu əvvəllər imzalayıbsa İkili Agentlik üçün razılıq , alıcı alıcınınkini təsdiq etməlidir razılıq Alqı-satqı təklifi satıcıya təqdim edilməzdən əvvəl müəyyən bir əmlakın alınması üçün.
Daşınmaz əmlakda vahid agentlik nədir?
In Daşınmaz əmlak , termini Vahid Agentlik broker və ya agentin ya satıcının, ya da alıcının maraqlarını təmsil edəcəyini göstərir. Başqa sözlə, agent eyni əməliyyatın yalnız bir tərəfində oturacaq. İkili Agentlik broker və ya agent əmlakın həm alıcısını, həm də satıcısını təmsil etdikdə mövcuddur.
Tövsiyə:
Daşınmaz əmlakda PPA nədir?
Bir alış qiyməti ayırması (PPA), alış qiymətini əldə edilmiş müxtəlif aktiv və öhdəliklərə bölür. PPA -nın böyük bir komponenti, bağlanma tarixində bir müəssisənin satın alınmasında götürülən bütün maddi və qeyri -maddi aktivlərin və öhdəliklərin ədalətli bazar dəyərinin müəyyən edilməsi və təyin edilməsidir
Daşınmaz əmlakda çaxnaşma satışı nədir?
Panik satış qiymətlərin kəskin azalmasına səbəb olan investisiyanın geniş miqyasda satışıdır. Xüsusilə, investor əldə etdiyi qiymətə az əhəmiyyət verərək investisiyadan çıxmaq istəyir
Daşınmaz əmlakda akkreditasiya nədir?
Akkresiya termini daşınmaz əmlak hüququnda gölün, çayın və ya dənizin sahilində torpağın yığılması nəticəsində torpağın artmasına istinad etmək üçün istifadə olunur. Akkreditasiya Ana Təbiətin torpaq sahiblərinə bəxş etdiyi bir hədiyyə olsa da, torpaq da eroziya və yıxılma yolu ilə ölçüsünü azalda bilər
Daşınmaz əmlakda özəl kreditor nədir?
Şəxsi pul kreditoru daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatın maliyyələşdirilməsi məqsədi ilə bir qayda olaraq not və etibarnamə ilə təmin edilmiş pul krediti verən qeyri-institusional (bank olmayan) fiziki şəxs və ya şirkətdir. Şəxsi pul borc verənlər ümumiyyətlə sərt pul kreditorlarından daha çox əlaqələrə əsaslanan hesab olunurlar
Daşınmaz əmlakda əvəzetmə nədir?
Əvəzetmə prinsipi qiymətləndirməyə bazar məlumatları yanaşması üçün əsasdır. Bu prinsip deyir ki, əmlakın maksimum dəyəri adətən eyni istifadəyə, dizayna və gəlirə malik olan ekvivalent əvəzedici əmlakın əldə edilməsi xərcləri ilə müəyyən edilir