Video: Dəyər vermək üçün kredit nə deməkdir?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
The kredit-dəyər (LTV) nisbəti kreditorlar tərəfindən a nisbətini ifadə etmək üçün istifadə olunan maliyyə terminidir borc -ə dəyər alınmış aktivin. Termin adətən banklar və tikinti cəmiyyətləri tərəfindən ilk ipoteka xəttinin ümumi qiymətləndirilmiş kreditin faizi kimi nisbətini ifadə etmək üçün istifadə olunur. dəyər daşınmaz əmlak.
Eynilə, soruşulur ki, yaxşı kreditin dəyər nisbəti nədir?
80%
Eynilə, daha yüksək və ya aşağı LTV daha yaxşıdır? Yaxşı LTV Tez-tez olacaq nisbətlər daha yaxşı daha çox kapital qoyuluşu ilə uğurlar (və ya a aşağı LTV nisbət). Avtomobil krediti ilə, LTV nisbətlər tez-tez gedir daha yüksək , lakin kreditorlar limitlər (və ya maksimumlar) təyin edə və faiz dərəcələrinizdən asılı olaraq dəyişə bilər LTV nisbəti olacaq. Bəzi hallarda hətta 100 faizdən çox kredit götürə bilərsiniz LTV.
Həmçinin bilin, 60% LTV nə deməkdir?
LTV kredit-dəyər deməkdir və sadə desək, bu, almaq istədiyiniz əmlakın dəyəri ilə bağlı ipotekanızın ölçüsüdür. Bu deməkdir əmlakın dəyərinin 75%-i ipoteka kreditinizlə, 25%-i isə öz pulunuzdan (depozitiniz) ödənilir.
Krediti qiymətləndirmək üçün necə işləyirsiniz?
Xatırlatma: Necə işləmək olar sənin dəyərinə görə kredit Yuxarıda göstərildiyi kimi, sadəcə borc almaq istədiyiniz məbləği (və ya mövcud ipotekanızın qalığını) cəminə bölün. dəyər əmlakın, sonra 100-ə çarpın. Bu sizə verəcək dəyərinə görə kredit faiz.
Tövsiyə:
İlk dəfə alıcı kimi ipotekaya icazə vermək üçün alış ala bilərəmmi?
İlk dəfə alıcı kimi əmlakı icarəyə vermək üçün alış ala bilərəmmi? Sadə cavab bəli, lakin ipoteka almağa gəldikdə siz məhdud ola bilərsiniz. Bu vacibdir, çünki kreditorların böyük bir hissəsi sizə ipotekaya icazə vermək üçün alış təklif etməzdən əvvəl öz yaşayış əmlakınıza (bəlkə də ən azı altı ay) sahib olmanızı tələb edir
İcazə vermək üçün alış üçün nə qədər LTV lazımdır?
Almaq üçün ipoteka üzrə faiz dərəcələri adətən daha yüksəkdir. İcarə almaq üçün ipoteka üçün minimum depozit adətən əmlakın dəyərinin 25%-ni təşkil edir (baxmayaraq ki, 20-40% arasında dəyişə bilər). BTL ipotekalarının əksəriyyəti yalnız faizdir
Dəyər zəncirlərini koordinasiya etmək üçün informasiya texnologiyalarından istifadə edən müstəqil firmalar toplusu bazar üçün məhsul və ya xidmətin birgə istehsalı üçünmü?
Dəyər şəbəkəsi bazar üçün məhsul və ya xidmətin birgə istehsalı üçün dəyər zəncirlərini əlaqələndirmək üçün informasiya texnologiyalarından istifadə edən müstəqil firmalar toplusudur. Firma aşağıdakılara malik olmaqla təchizatçıları üzərində daha çox nəzarət həyata keçirə bilər: daha çox təchizatçı
İcazə vermək üçün alış üçün minimum depozit nə qədərdir?
Maaşlar daha yüksək olur. Almaq üçün ipoteka üzrə faiz dərəcələri adətən daha yüksəkdir. İcarə almaq üçün ipoteka üçün minimum depozit adətən əmlakın dəyərinin 25%-ni təşkil edir (baxmayaraq ki, 20-40% arasında dəyişə bilər). BTL ipotekalarının əksəriyyəti yalnız faizdir
404-cü bölmə rəhbərliyin daxili nəzarət hesabatı üçün nə tələb edir, açıq şirkətdə araşdırma aparır və 40-cı bölmənin tələblərinə cavab vermək üçün rəhbərliyin daxili nəzarət haqqında necə hesabat verməsini izah edir
Sarbanes-Oxley Aktı açıq şirkətlərin rəhbərliyindən maliyyə hesabatları üçün emitentlərin daxili nəzarətinin effektivliyini qiymətləndirməyi tələb edir. Bölmə 404(b) ictimaiyyətə açıq olan şirkətin auditorundan daxili nəzarət vasitələrinə rəhbərliyin qiymətləndirməsini təsdiq etməli və hesabat verməsini tələb edir