2025 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-22 15:51
A subordinasiya müqaviləsi borcludan ödənişin alınması üçün prioritet olaraq bir borcun digərinin arxasında olmasını müəyyən edən hüquqi sənəddir. Borclu ödənişləri yerinə yetirmədikdə və ya iflas elan etdikdə borcların prioriteti son dərəcə vacib ola bilər.
Bunu nəzərə alsaq, subordinasiya müqaviləsi nə edir?
Daşınmaz əmlak əməliyyatında, a subordinasiya müqaviləsi tez-tez evin birinci və ikinci ipotekası olduqda və borcalan ilk ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək istədikdə ortaya çıxır. Məqsəd a subordinasiya müqaviləsi yeni kreditin prioritetini tənzimləməkdir.
Bundan əlavə, ipoteka subordinasiya müqaviləsi nə deməkdir? Subordinasiya bəndlər ipoteka hissəsinə müraciət edin razılaşma ilə ipoteka onların girovunun əmlakınız üzərində ola biləcəyiniz hər hansı digər girovlardan üstün olduğunu söyləyən şirkət. Evin əsas girovu edir adətən a ipoteka.
Həmçinin sual olunur ki, daşınmaz əmlakda subordinasiya nə deməkdir?
Subordinasiya borcludan ödənişin alınması üçün prioritet olaraq bir borcun digər borcun arxasında olmasını müəyyən edən hüquqi müqavilədir. Borclu ödənişləri yerinə yetirmədikdə və ya iflas elan etdikdə borcların prioriteti son dərəcə vacibdir.
Subordinasiya müqaviləsini kim hazırlayır?
Subordinasiya müqavilələri kreditorunuz tərəfindən hazırlanır. Yalnız bir borc verəniniz varsa, proses daxili olaraq baş verir. İpoteka və ev kapitalı xəttiniz və ya kreditiniz fərqli kreditorlara malik olduqda, hər iki maliyyə institutu lazımi sənədləri hazırlamaq üçün birlikdə işləyir.
Tövsiyə:
Daşınmaz əmlakda PPA nədir?
Bir alış qiyməti ayırması (PPA), alış qiymətini əldə edilmiş müxtəlif aktiv və öhdəliklərə bölür. PPA -nın böyük bir komponenti, bağlanma tarixində bir müəssisənin satın alınmasında götürülən bütün maddi və qeyri -maddi aktivlərin və öhdəliklərin ədalətli bazar dəyərinin müəyyən edilməsi və təyin edilməsidir
Daşınmaz əmlakda çaxnaşma satışı nədir?
Panik satış qiymətlərin kəskin azalmasına səbəb olan investisiyanın geniş miqyasda satışıdır. Xüsusilə, investor əldə etdiyi qiymətə az əhəmiyyət verərək investisiyadan çıxmaq istəyir
Daşınmaz əmlakda akkreditasiya nədir?
Akkresiya termini daşınmaz əmlak hüququnda gölün, çayın və ya dənizin sahilində torpağın yığılması nəticəsində torpağın artmasına istinad etmək üçün istifadə olunur. Akkreditasiya Ana Təbiətin torpaq sahiblərinə bəxş etdiyi bir hədiyyə olsa da, torpaq da eroziya və yıxılma yolu ilə ölçüsünü azalda bilər
Daşınmaz əmlakda özəl kreditor nədir?
Şəxsi pul kreditoru daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatın maliyyələşdirilməsi məqsədi ilə bir qayda olaraq not və etibarnamə ilə təmin edilmiş pul krediti verən qeyri-institusional (bank olmayan) fiziki şəxs və ya şirkətdir. Şəxsi pul borc verənlər ümumiyyətlə sərt pul kreditorlarından daha çox əlaqələrə əsaslanan hesab olunurlar
Daşınmaz əmlakda əvəzetmə nədir?
Əvəzetmə prinsipi qiymətləndirməyə bazar məlumatları yanaşması üçün əsasdır. Bu prinsip deyir ki, əmlakın maksimum dəyəri adətən eyni istifadəyə, dizayna və gəlirə malik olan ekvivalent əvəzedici əmlakın əldə edilməsi xərcləri ilə müəyyən edilir