Reversiya həddi dərəcəsi nədir?

2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13

“ REVERSİYA KAPİTALLAŞMA DƏRƏCƏSİ The kapitallaşma dərəcəsi əldə etmək üçün istifadə olunur dönüş dəyər. İnvestorun investisiyanın sonunda birdəfəlik alacağını gözlədiyi fayda.”

Beləliklə, 7,5% həddi nə deməkdir?

Məsələn, əgər investisiya mülkiyyəti 1 milyon dollara başa gəlirsə və o, ildə 75 000 ABŞ dolları NOI (xalis əməliyyat gəliri) yaradırsa, bu, 7.5 faiz CAP dərəcəsi . Adətən fərqli CAP dərəcələri müxtəlif risk səviyyələrini təmsil edir. Aşağı CAP dərəcələri aşağı risk, daha yüksək deməkdir CAP dərəcələri daha yüksək risk deməkdir.

Həmçinin, daşınmaz əmlak üçün yaxşı tarif dərəcəsi nədir? İnvestorlar a hədd dərəcəsi bir parçasını qiymətləndirməyə kömək edəcək bir vasitə olaraq Daşınmaz əmlak NOI və cari ədalətli bazar dəyərinə əsaslanır. The hədd dərəcəsi düsturu potensialı göstərmək üçün istifadə olunur dərəcəsi qaytarılması a Daşınmaz əmlak investisiya. A yaxşı qapaq dərəcəsi daxilində Daşınmaz əmlak dəyişir, lakin ümumiyyətlə 4 faizdən 10 faizə qədər və ya daha yüksəkdir.

Bundan əlavə, geri çevrilmə dəyəri nədir?

The dönüş daşınmaz əmlak satılarkən və ya əmlakın qiymətləndirilməsi məqsədilə mülkiyyətçinin aldığı pul məbləğidir. dəyər , əmlakın satıldığı təqdirdə sahibinin alacağı gözlənilən pul məbləği.

Çıxış həddi nədir?

Başlanğıc dərəcəsi birinci ilin xalis əməliyyat gəlirinin əmlakın alış qiymətinə nisbətinə əsaslanan yuxarı hədddir. Məsələn, əgər əmlakın birinci il üçün 100 000 ABŞ dolları həcmində xalis əməliyyat gəliri (NOI) əldə edəcəyi gözlənilirsə və 1 250 000 ABŞ dolları dəyərində qiymətləndirilirsə, onun yuxarı həddi olacaq 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).