Video: HOA-lar tənzimlənirmi?
2024 Müəllif: Stanley Ellington | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 00:13
İdarəetmə. Adətən HOA özəl korporasiyalar və ya özəl qeyri-korporativ birliklər (ümumiyyətlə qeyri-kommersiya təşkilatları kimi) kimi qurulur. HOA korporasiyalara tətbiq olunan federal və əyalət qanunları ilə tənzimlənir (və ya qurulduqları təqdirdə birliklər), həmçinin HOA -nın öz "idarəedici sənədləri".
Bu baxımdan HOA-dan imtina edə bilərsinizmi?
Əgər sən -da yaşamaq HOA icma, edirsiniz imtina etmək imkanı yoxdur. Bununla belə, Əgər sən qurtarmaqda maraqlıdırlar HOA , tez -tez bir yol var et belə ki; İşin çətin, uzun və çox baha başa gəldiyini unutmayın. Ümumiyyətlə, birliyi ləğv etmək üçün ev sahiblərinin 80% -dən müsbət səs tələb olunur.
HOA -nın hansı qanuni səlahiyyəti var? HOA -ların qanuni olaraq nə edə biləcəyi. Anlaşmalar, şərtlər və məhdudiyyətlər HOA nizamnamələrinin və ya maddələrinin əhatəsinə düşür. Onlar (bəzilərində hallar ) cərimə etmək, ipotekaya qarşı girov qoymaq və hətta ev sahibinin əmlakına girov qoymaq səlahiyyəti ilə saxtadır.
Beləliklə, sizi HOA-ya məcbur etmək olar?
Ev sahibləri birlikləri, adətən istinad edilir üçün kimi HOA , qəsəbələr, kondominiumlar və bölmələr kimi icmaları idarə edir. HOA öz qaydalarını bütün ev sahiblərinin imzaladığı əhddə təsvir edin. Bununla belə, Sən ola bilməz məcbur edilmiş qoşulmaq HOA əgər Sən evinizi əvvəl alıb bir qonşuluğunuzda yaranmışdır.
HOA -nın qanuni olub olmadığını necə bilə bilərəm?
Bunu etmək üçün açın sənin google axtarış pəncərəsi aktivdir sənin kompüter və yazın: “[adı sənin mahal] mahal qiymətləndiricisi əmlak axtarışı. " seçin sənin mahal müfəttişinin internet saytında və altında axtarış aparın sənin tapmaq üçün əmlakın ünvanı və ya sahibinin adı qanuni üçün məlumat və ya təsvir sənin bölmə.
Tövsiyə:
Bir HOA vergi bəyannaməsi təqdim etməlidirmi?
Ev sahibləri birliyi Daxili Gəlir Xidməti tərəfindən korporasiya hesab olunur. Birlik qeyri-kommersiya təşkilatı kimi təşkil olunsa belə, IRS ona bir korporasiya kimi baxacaq. Bu o deməkdir ki, HOA bəzi ştatlarda dövlət bəyannaməsi də daxil olmaqla vergi bəyannamələrini təqdim etməlidir, lakin bu, HOA-nın vergilərə borclu ola biləcəyi demək deyil
Bir HOA -nın mənası nədir?
Bir ev sahibi birliyinin əsas məqsədi, yollar, parklar və hovuzlar kimi bir məhəllənin ümumi sahələrini idarə etməkdir. Ev sahibləri qonşuluqdan və onun şəraitindən asılı olaraq ildə 100 dollardan 10.000 dollara qədər olan haqları ödəməyə borcludurlar
PUD bir HOA ilə eynidirmi?
PUD, tək ev sahiblərinin istifadəsi üçün ev sahibləri dərnəyinə (HOA) məxsus olan və saxlanılan ümumi mülkləri olan tək ailə evləri, şəhər evləri və ya kondominiumlardan ibarət bir cəmiyyətdir. PUD-ları yaşayış kompleksləri kimi düşünün, lakin sakinlər kirayə vermək əvəzinə evlərinə və oturduqları ərazilərə sahibdirlər
Reytinq agentlikləri tənzimlənirmi?
Qlobal kredit reytinqi sənayesi yüksək dərəcədə cəmləşib, üç agentlik var: Moody's, Standard & Poor's və Fitch. CRA-lar bir neçə müxtəlif səviyyələrdə tənzimlənir - 2006-cı il Kredit Reytinq Agentliyinin İslahatı Aktı onların daxili proseslərini, uçotunu və biznes təcrübələrini tənzimləyir
Əmlak agentləri tənzimlənirmi?
Əmlak agentləri 1979-cu il tarixli Əmlak Agentləri Aktı ilə tənzimlənir, bu da alıcı və satıcı müştərilərinə borclu olan vəzifələri müəyyən edir. Komissiya almaq hüququ müqavilə məsələsidir və alıcıların və satıcıların müqavilə bağlamazdan əvvəl onun şərtlərini başa düşmələri vacibdir